コンパートメント東京中央[仲介手数料無料]

コンパートメント東京中央は、平成14年築、13階建のマンションです。

代表・春日秀典

八丁堀駅徒歩1分。

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電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

コンパートメント東京中央の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

コンパートメント東京中央の解説

代表・春日秀典

築23年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

コンパートメント東京中央は、ＪＲ京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩1分の至近距離に位置しています。その他、徒歩10分圏内には東西線・日比谷線「茅場町」駅、都営浅草線「宝町」駅、有楽町線「新富町」駅があり、交通アクセス良好な立地です。

前田建設工業㈱を含む大手ゼネコンが施工したマンション管理は信頼に値します。総戸数は208戸のビッグコミュニティを形成しています。
平成29年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。共用廊下は内廊下で、コンシェルジュサービスが付いています。ダブルセキュリティシステムで安心です。ペット飼育も可能です。

徒歩3分にコンビニ「ローソン八丁堀二丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「マルエツプチ八丁堀店」があります。

維持・管理の体制

㈱合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

2002/03築で、総戸数208戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年10月の時点で築 23年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	6階	約60㎡	＠215.57	＠205.4	＠150.7
2024/5	9階	約61㎡	＠154.41	＠144.4	＠105.2
2024/1	11階	約60㎡	＠147.47	＠137.4	＠100
2023/12	2階	約66㎡	＠157.81	＠148.1	＠108.1
2023/8	2階	約66㎡	＠124.68	＠115	＠83.4
2023/7	13階	約66㎡	＠162.32	＠152.6	＠111.5
2023/7	13階	約66㎡	＠162.32	＠152.6	＠111.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 66.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2SLDK
専有面積: 66.41㎡
バルコニー: 6.38㎡
管理費: 15300円
修繕積立金: 9960円

・「コンパートメント東京中央」は2階部分・北西角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コンパートメント東京中央2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 13階 / 66.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 13階
間取り: 2LDK
専有面積: 66.41㎡
バルコニー: 5.94㎡
管理費: 15300円
修繕積立金: 9960円

・「コンパートメント東京中央」は13階建最上階部分・北西角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コンパートメント東京中央13階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都中央区八丁堀３丁目２４－１
交通	日比谷線八丁堀駅　徒歩1分　東西線茅場町駅　徒歩7分　都営浅草線「宝町」駅徒歩9分、有楽町線「新富町」駅徒歩10分
築年	2002/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　13階建て　総戸数208戸
新築時売主	㈱プロパスト
施工	前田建設工業㈱・他
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費単価	330.37

地図、周辺環境

中央区八丁堀３丁目２４－１

学校区

小学校：中央区立中央小学校(5分)

中学校：中央区立銀座中学校(23分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。