ゲートシティ大崎サウスパークタワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大崎駅徒歩6分、山手線とりんかい線が結ぶ再開発「ゲートシティ大崎」徒歩1分の洗練された街区に佇みます。20階建・総戸数157戸の伸びやかなタワーレジデンス。24時間有人管理とオートロック、宅配ボックス、ペット飼育可を備えた安心の都市邸宅です。
売出し中の住戸
ゲートシティ大崎サウスパークタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ゲートシティ大崎サウスパークタワーの解説
代表・春日秀典
ゲートシティ大崎サウスパークタワーのレビュー
長期修繕計画もあります。築27年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ゲートシティ大崎サウスパークタワー ― 都市と住が交差するタワーレジデンス
大崎駅徒歩6分、再開発「ゲートシティ大崎」徒歩1分という距離感。朝の改札を抜ける流れがそのまま街区へつながり、ガラス越しに差し込む光がアトリウムをやわらかく照らします。20階建て・総戸数157戸のタワーレジデンスは、大崎駅東口第2地区第一種市街地再開発事業の中核として1999年に整備された住居棟であり、職住近接を前提とした都市設計。通勤時間を圧縮し、平日の夜に余白をつくる選択に適しています。
SRC造の構造体に支えられ、24時間有人管理とオートロックを備える安心設計。宅配ボックスを備え、外出中の荷物受け取りも滞りません。ペット飼育可という条件も明示され、生活の選択肢が広がります。エントランスから共用部へと抜ける動線は落ち着いた空気に包まれ、都市居住に求められる秩序と快適性を両立させる管理体制。
街区内には「ゲートシティプラザ」のショップやレストラン、可動式440席を有するゲートシティホールが配置され、業務棟イースト・ウエストタワーとともに住・商・職が同一エリアに集積します。昼はビジネスの往来、夜は飲食店の灯りがにじむ景色。たしかに賑わいはありますが、計画的に整備された街区のため歩行者動線は明快で、暮らしと仕事を切り替えやすい都市環境。
品川区大崎1丁目14-3という住所が示すのは、山手線・湘南新宿ライン・りんかい線が交差する交通結節点の近接性。羽田空港や品川方面への移動も現実的で、出張の多いビジネスパーソンにとって合理的な立地です。再開発から約15年の準備期間を経て形になった街並みは、整然としたスケール感と安定した管理が印象に残ります。都市型ハイグレードの住まい。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸2匹飼育可
災害・耐震
1998/12築で、 総戸数157戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付20階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区大崎１丁目１４－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1998/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 20階建て 総戸数157戸 | ||
| 新築時売主 | 大崎駅東口第二地区市街地再開発組合 | ||
| 施工 | 鹿島建設・三井建設・戸田建設・前田建設工業・住友建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 703.49 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 15階 | 約71㎡ | ＠221.33 | ＠211.9 | ＠155.8 | |
| 2026/4 | 11階 | 約76㎡ | ＠218.69 | ＠209.5 | ＠154.1 | |
| 2026/4 | 15階 | 約71㎡ | ＠235.24 | ＠225.8 | ＠166.2 | |
| 2026/4 | 15階 | 約71㎡ | ＠249.16 | ＠239.8 | ＠176.6 | |
| 2026/3 | 15階 | 約60㎡ | ＠313.98 | ＠303.8 | ＠224.1 | |
| 2026/2 | 11階 | 約76㎡ | ＠227.81 | ＠218.7 | ＠160.9 | |
| 2023/9 | 19階 | 約87㎡ | ＠164.83 | ＠155.9 | ＠114.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
品川区大崎１丁目１４－３
学校区
小学校：品川区立芳水小学校(11分)
中学校：品川区立大崎中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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