グレースヒル８９５[仲介手数料無料]

グレースヒル８９５は1989年（平成1年）に建てられた5階建てです。「金町」駅から徒歩１０分です。

エントランスはオートロックが完備されており、安全面でも安心です。

グレースヒル８９５の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

第一病院徒歩２分。

築36年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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グレースヒル８９５を解説します

第一病院徒歩２分。

グレースヒル８９５は、JR常磐線の「金町」駅から徒歩10分、京成金町線の「京成金町」駅からは徒歩13分の立地にあり、都道471号・金町線に面しています。

建物は信頼できる大手ゼネコンの間組が施工しています。

徒歩5分の場所には「セブン-イレブン葛飾東金町４丁目店」というコンビニエンスストアがあります。また、徒歩10分の距離には「東急ストア金町店」というスーパーマーケットもあります。さらに、徒歩2分の場所には「社会医療法人社団光仁会第一病院」もあります。

災害・耐震

1989/04築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 36年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	1階	約51㎡	＠42.49	＠31.6	＠20.9
2025/3	1階	約51㎡	＠44.43	＠33.5	＠22.3
2025/2	1階	約51㎡	＠44.43	＠33.5	＠22.3
2024/12	1階	約51㎡	＠46.36	＠35.4	＠23.8
2024/8	1階	約51㎡	＠48.27	＠37.4	＠25.2
2024/8	1階	約51㎡	＠48.27	＠37.4	＠25.2
2024/8	1階	約51㎡	＠50.2	＠39.3	＠26.6
2024/8	1階	約51㎡	＠50.2	＠39.3	＠26.6
2024/7	1階	約51㎡	＠52.14	＠41.2	＠28.1
2024/6	1階	約51㎡	＠54.07	＠43.2	＠29.5
2024/4	1階	約51㎡	＠57.58	＠46.7	＠32.1
2023/11	4階	約58㎡	＠51.26	＠41	＠28.1
2023/5	4階	約58㎡	＠52.97	＠42.7	＠29.4
2023/1	4階	約58㎡	＠56.39	＠46.1	＠31.9
2019/8	4階	約58㎡	＠37.59	＠27.3	＠17.9
2019/6	4階	約58㎡	＠39.3	＠29	＠19.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 58.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 58.5㎡
バルコニー: 5.43㎡
管理費: 16210円
修繕積立金: 14010円

・「グレースヒル８９５」は4階角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グレースヒル８９５4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町６丁目１３－７
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩10分　京成金町線京成金町駅　徒歩13分
築年	1989/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数16戸
新築時売主	(株)間組
施工	(株)間組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	一部委託巡回
管理会社	株式会社菱ザ・ビルウェア
管理費単価	516.58

地図、周辺環境

葛飾区東金町６丁目１３－７

学校区

小学校：半田小学校(7分)

中学校：東金町中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾東金町4丁目店分

SuperMarket,etc

まいばすけっと東金町3丁目店 6分

Medical

志田歯科 5分
田原整形外科医院 5分
金町ニコニコ堂整骨院 5分
千代田歯科医院 5分

Kindergarten

東半田保育園 7分
半田保育園 6分
金町保育園 6分

Bank

りそな銀行金町支店 12分
東京東信用金庫金町支店 11分
興産信用金庫金町支店 10分
三菱UFJ銀行金町支店 12分
朝日信用金庫金町支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。