グリーンパーク第９綾瀬[仲介手数料無料]

リーンパーク第９綾瀬の外観は、アイボリー系の外壁が落ち着いた雰囲気をつくっています。 1983年築のマンションですが、整ったファサードで古さを感じさせません。駅から徒歩4分という立地で、道すがらにこの建物が見えてくるとホッとします。

グリーンパーク第９綾瀬のエントランスは、奥行きのあるアプローチが特徴です。スロープ状の通路には手すりも備えられていて、ベビーカーや買い物帰りでも安心です。帰宅のたびに、のんびりとしたこの雰囲気が迎えてくれます。

グリーンパーク第９綾瀬の共用部には、赤い扉のエレベーターが１基設置されています。コンパクトながらも操作ボタンが見やすく、日常の移動に便利な設備です。毎日の昇り降りも、ちょっとした安心感が感じられます。

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代表・春日秀典

p class="c_gaiyou">駅徒歩4分のロケーションにあるグリーンパーク第９綾瀬は、緑豊かな公園や便利な買い物環境がそろう、下町らしいあたたかみのある暮らしが叶うマンションです。

アイボリーカラーの穏やかな外観と、スロープ付きエントランスが印象的で、生活動線にも優しい設計がされています。

築41年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

グリーンパーク第９綾瀬を解説します

アイボリーカラーの穏やかな外観と、スロープ付きエントランスが印象的で、生活動線にも優しい設計がされています。

駅近＆緑のある日常を、無理せず楽しむ暮らし。

グリーンパーク第９綾瀬は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力のマンションです。

建物は1983年築の10階建てで、アイボリーカラーの外観が街並みになじむ、落ち着いた佇まいです。

すぐ近くにしょうぶ沼公園や東綾瀬公園があり、子どもと遊んだり、気分転換に散歩したりと、自然に囲まれた暮らしが実現します。

徒歩1分にセブン-イレブン、徒歩5分にスーパー「ワイズマート」があり、日常の買い物も手間なくこなせます。

マンションのエントランスは広々としていて、スロープ付きのアプローチには手すりもあり、ベビーカーやシニア世代の方にも配慮された設計です。

共用部には赤いエレベーターが１基。視認性も良く、日々の移動も安心感があります。

駅までの道のりも明るく、周辺には学校や郵便局、医療施設も整っており、暮らしの安心感がじわっと伝わってきます。

災害・耐震

1983/07築で、総戸数32戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で築 41年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	1階	約61㎡	＠35.7	＠25.6	＠16.7
2023/5	1階	約61㎡	＠37.33	＠27.3	＠17.9
2023/4	1階	約61㎡	＠39.11	＠29	＠19.3
2023/2	1階	約61㎡	＠40.59	＠30.5	＠20.4
2022/11	1階	約61㎡	＠40.74	＠30.7	＠20.5
2022/6	1階	約61㎡	＠43.69	＠33.6	＠22.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.34㎡
バルコニー: 2.47㎡
管理費: 13390円
修繕積立金: 18630円

・「グリーンパーク第９綾瀬」は1階の角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンパーク第９綾瀬1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区加平１丁目２１－１４
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩4分
築年	1983/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数32戸
新築時売主	株式会社箕輪不動産
施工	埼玉建興株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	522.01

地図、周辺環境

足立区加平１丁目２１－１４

学校区

小学校：東加平小学校(3分)

中学校：東綾瀬中学校(19分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-14

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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