グリーンパーク新綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ビッグコミュニティマンション。築38年1か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
グリーンパーク新綾瀬の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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グリーンパーク新綾瀬のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク新綾瀬のレビュー
物件画像
グリーンパーク新綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅徒歩23分、バス停「雪見橋南詰」徒歩6分、バス10分です。昭和63年築、14階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
グリーンパーク新綾瀬は徒歩1分に「セブン-イレブン 足立六木１丁目店」があります。徒歩3分に「ビバホーム足立神明店」があります。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社東京チームの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 有り
災害・耐震
1988/05築で、 総戸数191戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区辰沼２丁目１８－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩23分バス10分 雪見橋南詰停歩6分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩23分 |
||
| 築年 | 1988/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数191戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設 | ||
| 施工 | 箕輪不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社東京チーム | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠46.38 | ＠36.2 | ＠24.6 | |
| 2026/1 | 14階 | 約51㎡ | ＠54.27 | ＠43.3 | ＠29.6 | |
| 2025/5 | 8階 | 約60㎡ | ＠46.18 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2024/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠42.86 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2024/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠42.45 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2024/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠43.93 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠42.04 | ＠31.4 | ＠20.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠53.65 | ＠43.5 | ＠30 | |
| 2023/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠56.15 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/2 | 8階 | 約51㎡ | ＠48.29 | ＠37.4 | ＠25.2 | |
| 2023/1 | 11階 | 約60㎡ | ＠41.11 | ＠31 | ＠20.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約60㎡ | ＠39.85 | ＠29.7 | ＠19.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 60.33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.33㎡
- バルコニー
- 10.53㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 7395円
・「グリーンパーク新綾瀬」は日当り眺望良好・南向きバルコニー・3方角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 6階 / 60.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.2㎡
- バルコニー
- 11.98㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 7395円
・「グリーンパーク新綾瀬」は南向き・角部屋・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区辰沼２丁目１８－１８
学校区
小学校：足立区立中川北小学校(6分)
中学校：足立区立第十三中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立六木1丁目店 2分
- ミニストップ 辰沼店 4分
- セブンイレブン 足立佐野2丁目店 5分
- ファミリーマート 六木四丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ディスカウントストアパール 六木店 2分
- ベルクス 足立神明店 3分
- ベニースーパー佐野店 6分
- ゑびすや商店 6分
Medical
- 秀デンタルクリニック 3分
- 太田歯科医院 4分
- ムツギ歯科医院 5分
- 六ツ木診療所 5分
- 訪問看護ステーション樹 5分
- 六ツ木診療所居宅介護支援事業所 5分
- つのだ歯科医院 5分
- 特別養護老人ホーム さの 6分
- 晃生歯科医院 7分
- さくらビル歯科 8分
Kindergarten
- 神明町保育園 4分
- 六木保育園 4分
- 黒川幼稚園 6分
- 佐野保育園 7分
- 六木幼稚園 10分
- 辰沼保育園 11分
- ちびっこランド大谷田園 11分
- いずみ幼稚園 11分
Bank
- 足立成和信用金庫六木支店 7分
- 足立成和信用金庫佐野支店 8分
- 亀有信用金庫佐野支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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