グリーンパーク北綾瀬弐番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンパーク北綾瀬弐番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
落ち着いた立地のマンション。築40年4か月の新耐震で、落ちついたロケーションの小規模物件です。
グリーンパーク北綾瀬弐番館の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
グリーンパーク北綾瀬弐番館の特徴
グリーンパーク北綾瀬弐番館は千代田線「北綾瀬」駅徒歩１７分、バス５分、バス停「辰沼団地」徒歩3分です。昭和61年築、6階建てのマンションです。
エレベーターがあります。長期修繕計画あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
グリーンパーク北綾瀬弐番館は徒歩1分に「セブンイレブン 足立辰沼東店」があります。徒歩7分に「ベニースーパー佐野店」があります。
グリーンパーク北綾瀬弐番館の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区大谷田５丁目29-6 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩17分バス5分 辰沼団地停歩3分 | ||
| 築年 | 1986/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 日本建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
| 管理費単価 | 437.05 | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立辰沼小学校(5分) 中学校：足立区立谷中中学校(9分) | ||
グリーンパーク北綾瀬弐番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 6階 | 約59㎡ | ＠57.04 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2026/8 | 6階 | 約59㎡ | ＠57.04 | ＠46.8 | ＠32.5 | |
| 2025/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠40.19 | ＠29.3 | ＠19.2 | |
| 2025/5 | 2階 | 約51㎡ | ＠42.13 | ＠31.2 | ＠20.6 |
出典：当社サイト
グリーンパーク北綾瀬弐番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のグリーンパーク北綾瀬弐番館
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約102万円が無料
グリーンパーク北綾瀬弐番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンパーク北綾瀬弐番館の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンパーク北綾瀬弐番館にしても、1986/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（国土管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンパーク北綾瀬弐番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンパーク北綾瀬弐番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- グリーンパーク第６綾瀬 3,098万円 1階 3ＬＤＫ
- ロイヤルハイツ東綾瀬公園 3,390万円 1階 1ＳＬＤＫ
- 南青山セピアコート 9,398万円 2階 2ＬＤＫ
- ライオンズプラザ北綾瀬 3,799万円 12階 1ＳＬＤＫ
- サカイリグリーンパーク北千住第７ 5,980万円 8階 2ＬＤＫ
- パークライフ綾瀬 3,490万円 1階 3ＬＤＫ
- ライオンズプラザ町屋 6,580万円 2階 3ＬＤＫ
- 朝日千駄木マンション 5,999万円 8階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
大谷田で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。