グランヴェール恵比寿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
加計塚小徒歩3分。築28年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランヴェール恵比寿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランヴェール恵比寿のレビュー
代表・春日秀典
グランヴェール恵比寿のレビュー
物件画像
グランヴェール恵比寿は、JR山手線他「恵比寿」駅からは徒歩10分の住宅街の中に立地します。また日比谷線の「広尾」駅からも徒歩14分です。東京建物（最大手分譲業者）の旧分譲物件なので信頼性も高いです。設備としては、宅配ボックスも完備されており、機械式駐車場も備わっています。
徒歩３分にはショッピングモール「恵比寿ガーデンプレイス」があり、スーパーやコンビニ・カフェレストラン・映画館など、様々なお店やサービスを楽しむことができます。ご近所にコンビニもあります。徒歩4分に「セブン-イレブン 渋谷恵比寿３丁目店」など、複数あります。
維持・管理の体制
(株)東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数37戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目１１－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩10分 日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 382.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 4階 | 約77㎡ | ＠220.26 | ＠211.1 | ＠155.3 | |
| 2024/11 | 4階 | 約77㎡ | ＠239.7 | ＠230.6 | ＠169.8 | |
| 2024/10 | 4階 | 約77㎡ | ＠252.66 | ＠243.5 | ＠179.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約77㎡ | ＠260.43 | ＠251.3 | ＠185.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約67㎡ | ＠200.77 | ＠191.1 | ＠140.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約67㎡ | ＠205.54 | ＠195.9 | ＠143.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 67.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 67.14㎡
- バルコニー
- 9.44㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 12560円
・「グランヴェール恵比寿」は7階建て5階部分・デスクスペース・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区恵比寿３丁目１１－７
学校区
小学校：渋谷区立加計塚小学校(3分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(22分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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