グランドメゾン高田馬場の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高田馬場駅徒歩圏内。耐震性は新耐震相当です。好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドメゾン高田馬場が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランドメゾン高田馬場のレビュー
代表・春日秀典
グランドメゾン高田馬場のレビュー
物件画像
グランドメゾン高田馬場は山手線「高田馬場」駅から徒歩１２分です。総武線「大久保」駅からは徒歩１２分です。東西線「落合」駅からも徒歩１２分です。５階建て耐震基準適合マンションです。
管理体制は良好です。
グランドメゾン高田馬場はスーパー「いなげや新宿小滝橋店」まで徒歩３分です。
- 新宿区高田馬場４丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩11分
- 新宿区立戸塚第三小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
維持・管理の体制
日本施設管理の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1980/07築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築46年 11か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場４丁目３６－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分 東西線 落合駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1980/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工 | 北野建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本施設管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約49㎡ | ＠72.4 | ＠61.2 | ＠42.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約49㎡ | ＠76.44 | ＠65.3 | ＠45.9 | |
| 2023/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠78.85 | ＠67.7 | ＠47.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠75.78 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約49㎡ | ＠90.8 | ＠79.6 | ＠56.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約57㎡ | ＠77.51 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約57㎡ | ＠82.69 | ＠72.4 | ＠51.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 75.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 75.15㎡
- バルコニー
- 7.45㎡
- 管理費
- 23480円
- 修繕積立金
- 9160円
・「グランドメゾン高田馬場」は3方角部屋・2面バルコニー・ワークスペース・ウォークインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区高田馬場４丁目３６－６
学校区
小学校：新宿区立戸塚第三小学校(10分)
中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(7分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
- 北林歯科医院 4分
- 今井歯科医院 3分
Kindergarten
- モニカ本駒込園 6分
Bank
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。