グランドメゾン元赤坂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グランドメゾン元赤坂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
元赤坂一丁目の閑静な住宅街。築43年0か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
グランドメゾン元赤坂の総合評価
電話：03-5809-1630
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グランドメゾン元赤坂の特徴
グランドメゾン元赤坂は丸の内線他「赤坂見付」駅徒歩7分、有楽町線他「永田町」駅徒歩8分、千代田線「赤坂」駅徒歩12分、中央線他「四ツ谷」駅徒歩12分です。昭和58年築、10階建のマンションです。
ホテルライクな内廊下です。オートロック付きです。ペット飼育相談可です。
耐震基準は新耐震です。
グランドメゾン元赤坂は徒歩4分に「ファミリーマート 元赤坂一丁目店」があります。
グランドメゾン元赤坂の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区元赤坂１丁目７－１０ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 赤坂見附駅 徒歩7分 有楽町線 永田町駅 徒歩8分 千代田線「赤坂」駅徒歩12分<br>中央線他「四ツ谷」駅徒歩12分 |
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| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス(株) | ||
| 施工 | 鹿島建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 594.63 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤坂小学校(15分) 中学校：港区立赤坂中学校(17分) | ||
グランドメゾン元赤坂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約45㎡ | ＠167.32 | ＠155.7 | ＠113.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約45㎡ | ＠169.5 | ＠157.9 | ＠114.8 | |
| 2025/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠171.68 | ＠160.1 | ＠116.4 | |
| 2025/1 | 3階 | 約45㎡ | ＠173.86 | ＠162.3 | ＠118.1 | |
| 2025/1 | 3階 | 約45㎡ | ＠176.03 | ＠164.4 | ＠119.7 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠178.21 | ＠166.6 | ＠121.3 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠180.39 | ＠168.8 | ＠122.9 | |
| 2024/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠182.57 | ＠171 | ＠124.6 | |
| 2024/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠136.65 | ＠126 | ＠91.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠140.12 | ＠129.5 | ＠94 | |
| 2023/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠141.4 | ＠130.8 | ＠94.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約54㎡ | ＠143.22 | ＠132.6 | ＠96.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠141.17 | ＠130.7 | ＠94.9 | |
| 2023/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠139.57 | ＠129 | ＠93.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠142.96 | ＠132.4 | ＠96.2 | |
| 2023/4 | 9階 | 約49㎡ | ＠152.22 | ＠141 | ＠102.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約49㎡ | ＠158.53 | ＠147.3 | ＠107.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠141.94 | ＠131.3 | ＠95.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠145.59 | ＠135 | ＠98.1 | |
| 2023/3 | 9階 | 約49㎡ | ＠162.39 | ＠151.2 | ＠110 | |
| 2023/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠150.7 | ＠140.1 | ＠101.9 | |
| 2023/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠154.72 | ＠144.1 | ＠104.9 | |
| 2023/2 | 9階 | 約49㎡ | ＠168.5 | ＠157.3 | ＠114.5 | |
出典：当社サイト
グランドメゾン元赤坂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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グランドメゾン元赤坂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランドメゾン元赤坂にしても、1983/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グランドメゾン元赤坂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグランドメゾン元赤坂を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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