グランドステージ世田谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グランドステージ世田谷は、落ち着いた住宅街に位置しながらも、利便性と快適性を両立した魅力的なマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備も充実しており、ペット飼育も可能なため、安心して快適な生活を送ることができます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドステージ世田谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランドステージ世田谷のレビュー
代表・春日秀典
グランドステージ世田谷のレビュー
1,617,018円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
グランドステージ世田谷は、東京都世田谷区世田谷2丁目に位置し、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分にあります。閑静な住宅街に佇みながらも、都心へのアクセスが良好な立地が魅力です。周囲には世田谷の落ち着いた雰囲気が広がり、住環境としての利便性と快適性を兼ね備えています。
2001年2月に建築された鉄筋コンクリート造7階建てのレジデンスで、総戸数は20戸とプライベート性を重視した造りになっています。オートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ面にも優れた環境を提供しています。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応可能です。エントランスや共用部は洗練されたデザインが採用されており、落ち着いた高級感のある雰囲気が特徴です。また、ペット飼育が可能（犬・猫飼育可）であるため、ペットと一緒に暮らしたい方にとっても理想的な住環境となっています。
周辺は、静かな住宅地が広がり、暮らしやすい環境が整っています。近隣には公園や緑地が点在します。生活利便性も高く、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 世田谷二丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「サミットストア 桜店」があり、食料品や生活用品の購入も容易です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,340,358（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,617,018円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫飼育下
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数20 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区世田谷２丁目２８－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急世田谷線 上町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数20 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ハウジングセンター | ||
| 施工 | 日本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 455 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約74㎡ | ＠96.94 | ＠87.7 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 74.17m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.17㎡
- バルコニー
- 17.29㎡
- 管理費
- 17400円
- 修繕積立金
- 16360円
北東角部屋・2面バルコニー付きで、開放感と快適な通風を確保した3LDK+WIC。食洗器付きシステムキッチンやリフォーム済みの美しい内装が魅力の広々とした住戸です。
地図、周辺環境
世田谷区世田谷２丁目２８－８
学校区
小学校：世田谷区立桜小学校 徒歩7分
中学校：世田谷区立桜木中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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