グランスイート上石神井[仲介手数料無料]
グランスイート上石神井は新青梅街道の交差点沿いにあるマンションです。スーパーに隣接しているのでとても便利です。アクセスは西武新宿線「上井草」駅から９分、旧公邸者駅「上石神井」駅から徒歩１２分です。エントランスはオートロック式で、宅配ボックスが完備されています。ペット飼育もできます。
代表・春日秀典
宅配ボックス。
築14年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランスイート上石神井を解説します
宅配ボックス。
- 宅配ボックス
- ペット飼育可
- オートロック
- 練馬区下石神井４丁目の住所
- 西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分
- 練馬区立下石神井小学校 563m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ・㈱長谷工コーポレーションが施工、三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：グランスイート
マンション開発では50余年の実績を持つ、丸紅グループのマンションブランドです。
グランスイートのブランドサイト
災害・耐震
2010/10築で、総戸数68戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 14年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠60.58 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2019/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠63.66 | ＠53.9 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井４丁目３４－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 上石神井駅 徒歩12分
西武新宿線 上井草 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2010/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅㈱ | ||
| 施工 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区下石神井４丁目３４－１８
学校区
小学校：練馬区立下石神井小学校(8分)
中学校：練馬区立石神井南中学校(11分)
Convenience Store
- ミニストップ 上石神井2丁目店 2分
- ファミリーマート 丸萬上井草店 4分
- ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- いなげや 下石神井店 1分
- トップ 石神井店 4分
- アコレ 下石神井2丁目店 6分
Medical
- 前原歯科医院 3分
- 井上内科医院 4分
- 下石神井歩道橋前歯科クリニック 4分
- 土橋皮膚科クリニック 4分
- 角田歯科 5分
- 菅家耳鼻咽喉科 5分
- 西脇医院 5分
- 上石神井サンクリニック 5分
- 久保寺眼科醫院 6分
- 小林歯科医院 7分
Kindergarten
- 石神井南幼稚園 4分
- エンゼルベア石神井保育園 5分
- ピジョンランド上石神井保育園 6分
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 7分
- 下石神井第三保育園 8分
- 上石神井第二保育園 11分
Bank
- 西京信用金庫上井草支店 7分
- 芝信用金庫上井草支店 9分
- JA東京あおば石神井支店 10分
- 東京都民銀行 上石神井支店 10分
- 城北信用金庫上石神井支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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