グランシティ本所吾妻橋

グランシティ本所吾妻橋は日本綜合地所旧分譲

墨田区 本所の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年01月築なので、2024年4月の時点で築 22年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥27,031,592（2023-05-31時点）、戸あたり￥932,124円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
屋上防水工事2023/５実施
増圧給水ポンプユニット更新工事2020/8実施
LED交換工事2020/2実施
大規模修繕工事2016/6実施
新規防犯カメラ設置工事2014/6実施

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 墨田区水害ハザードマップ
• 墨田区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： スカイルーフガーデン

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：猫、体調50cm以内で体重10Kg以内の小型犬のうちいずれか1匹以内、小鳥は２籠まで、観賞用の魚類

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　55m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

5階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

55㎡

バルコニー

4.64㎡

管理費

12320円

修繕積立金

14630円

・「グランシティ本所吾妻橋」は５階部分・北東角部屋・ワークスペース付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グランシティ本所吾妻橋5階※過去の掲載物件

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地図

墨田区本所３丁目２３－８

学校区

小学校：墨田区立外手小学校(7分)

中学校：墨田区立本所中学校(3分)