グランコート弦巻[仲介手数料無料]

グランコート弦巻の外観。タイル貼りの外壁とゆったりとしたバルコニーが整然と並び、落ち着いた街並みに調和したファサードが印象的。グランコート弦巻は、平成3年築、6階建てのマンションです。

グランコート弦巻のメインエントランス。円形の庇と植栽が設けられたアプローチが特徴で、車寄せとしても機能するゆとりある設計。

グランコート弦巻のエントランスホール。間接照明付きの天井とガラス扉が上品な雰囲気を演出し、管理体制の良さが感じられる空間。

グランコート弦巻のテレビモニター付きオートロック設備。来訪者を確認できるカメラ付きのパネルで、防犯性の高さが確保されている。

グランコート弦巻の共用ラウンジ。光が差し込む大きな窓と本革調のソファが置かれ、来客対応や一息つく空間として使いやすい。

グランコート弦巻303の間取（3LDK） 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303のリビング・ダイニング 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の洋室 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の収納 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303のキッチン 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の洗面室 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の浴室 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303のトイレ 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の廊下 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303の玄関 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻303のバルコニー 15500万円 117.99㎡

グランコート弦巻の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

熊谷組施工・全31戸の小規模レジデンスで、小・中学校や図書館が徒歩圏という世田谷らしい文化と静けさに包まれた立地が特徴。

植栽が美しいエントランスにはテレビモニター付きオートロックを備え、管理評価も高く、落ち着いた暮らしを求める世帯に適したマンションです。

築33年10か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約465万円の仲介手数料が無料です！

303号室 / 3階

15,500万円
117.99㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

グランコート弦巻を解説します

熊谷組施工・全31戸の小規模レジデンスで、小・中学校や図書館が徒歩圏という世田谷らしい文化と静けさに包まれた立地が特徴。

穏やかな世田谷で、静かに都心ライフを楽しみたい人へ

立地に関する情報

グランコート弦巻は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩12分、世田谷線「上町」駅から徒歩7分の位置にあります。都心への通勤アクセスが良く、落ち着いた住宅地の中で、静かな暮らしができるロケーションです。

周辺は第一種中高層住居専用地域にあり、低層の住宅が並ぶ穏やかな街並み。利便性と住環境のバランスがとれた立地です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1991年築、地上6階・地下1階の鉄筋コンクリート造で、総戸数31戸。外観はタイル張りで重厚感があり、緑を取り入れたアプローチが落ち着いた印象です。

管理は東急コミュニティーによる日勤管理で、清掃や修繕も行き届いています。共用設備にはエレベーターや宅配ボックス、防犯カメラに加え、テレビモニター付きオートロックも完備され、防犯面も安心です。

周辺環境に関する情報

物件の周囲は車通りが少なく、静かな住環境です。馬事公苑や図書館も近く、自然や文化にふれる機会が身近にあります。四季を感じる街路樹も多く、散歩やリラックスタイムにぴったりな環境です。

桜新町方面には「サザエさん通り」など、地元の文化が根付く商店街もあり、日々の暮らしに楽しさを添えてくれます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩5分に「ナチュラルローソン」、徒歩7〜8分圏内に「セブン-イレブン」「オオゼキ」「まいばすけっと」と、買い物施設がそろっています。駅前まで出なくても日常品が揃う利便性の高さが魅力です。

図書館や郵便局などの公共施設も整っており、生活に必要な要素が徒歩圏にまとまっています。

災害・耐震

1991/08築で、鉄筋コンクリート階建て。

2025年6月の時点で築 33年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/6	3階	約117㎡	＠131.37	＠123.3	＠90.2
2025/6	3階	約117㎡	＠131.37	＠123.3	＠90.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻３丁目２５－１６
交通	東急世田谷線上町
築年	1991/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　階建て
土地権利	所有権
管理費単価

地図、周辺環境

世田谷区弦巻３丁目２５－１６

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。