グランイーグル南蒲田の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「糀谷」駅から徒歩4分、全14戸の小規模ながらも新耐震基準の安心マンションです。駅周辺には業務スーパーや複数のコンビニが徒歩4分圏内に揃い、共働き世帯の時短ニーズにも応える住環境です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランイーグル南蒲田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランイーグル南蒲田のレビュー

代表・春日秀典
グランイーグル南蒲田のレビュー
長期修繕計画もあります。築30年11か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
駅近で暮らしやすい。実用性と安心を求める共働き夫婦にちょうどいい
グランイーグル南蒲田は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩4分、京急本線「京急蒲田」駅からも徒歩10分と、2駅利用できる便利な立地にあります。都心や羽田空港へのアクセスもスムーズで、通勤にも旅行にも強いエリアです。
建物は1995年築の鉄筋コンクリート造5階建てで、新耐震基準に対応。総戸数は14戸と小規模ながら、エレベーターを備え、日勤管理体制で管理面にも安心感があります。
周辺は戸建てやマンションが並ぶ落ち着いた住宅エリアで、駅近ながらも暮らしやすい環境が広がります。近くには小学校や中学校もあり、子育て世帯にも安心できるエリアです。
徒歩2〜4分の範囲に、スーパー「マルエツ」や「業務スーパー」、コンビニ3店舗がそろっており、ちょっとした買い物もすぐ済ませられます。駅前には飲食店や商店街もあり、暮らしの選択肢が豊富です。
維持・管理の体制
大京穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥7,663,000(2024-09-30時点)、戸あたり¥547,357円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2022年 鉄部修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1995/07築で、 総戸数14 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区南蒲田3丁目2-16
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 京急蒲田駅 徒歩10分 京急空港線「糀谷」駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1995/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数14 戸 | ||
| 新築時売主 | 三基 | ||
| 施工 | 佐藤工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 710 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約54㎡ | @78.34 | @67.7 | @47.9 | |
| 2025/8 | 3階 | 約54㎡ | @81.99 | @71.4 | @50.6 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 54.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 54.76㎡
- バルコニー
- 5.29㎡
- 管理費
- 16900円
- 修繕積立金
- 21960円
南西向きの明るいリビングと、多用途に使えるサービスルームを備えた1SLDKプラン。2025年6月に水回りを含む全面リフォームを実施済みで、フラット35にも適合。

地図、周辺環境
大田区南蒲田3丁目2-16
学校区
小学校:大田区立中萩中小学校 徒歩10分
中学校:大田区立東蒲中学校 徒歩12分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日:
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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