クレッセント駒沢公園パークサイドは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレッセント駒沢公園パークサイドは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「駒沢オリンピック公園」至近という立地は、都心のスピード感を保ちながらも自然のリズムを日常に取り込む贅沢を感じさせてくれます。オートロックと宅配ボックスの安心感に加え、ペット飼育可の自由さが重なり、住まいが一層洗練された生活舞台へと変わっていきました。
クレッセント駒沢公園パークサイドの総合評価
電話：03-5809-1630
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クレッセント駒沢公園パークサイドの特徴
公園と都市のリズムを行き来する――“余白”を知る大人のシティライフ
立地に関する情報
朝、窓を開けると空気が澄んでいます。住まいは「駒沢オリンピック公園」至近、深沢二丁目の穏やかな住宅地。最寄りの田園都市線「駒沢大学」駅から都心へ、バス停「学芸附属中学校」徒歩2分からは恵比寿駅や用賀駅方面へ、と移動手段を状況に応じて選べます。通勤は最短で、帰宅後は公園へ直行――時間の軸がきれいに整う場所です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
RC造・地上5階／地下1階・全24邸の私邸感あるスケールです。エントランスはオートロック、各住戸はモニター付インターホンで来訪管理が明快。宅配ボックスは夜の受け取りを可能にし、外出の多い平日でも生活のリズムを崩しません。屋内駐車場の採用は、雨の日の出入りや荷物の積み降ろしをスマートにしてくれます。
周辺環境に関する情報
ジョギングコース、サイクリング、ドッグランまで揃う公園が生活半径内。朝は2キロのリフレッシュ、昼はテレワーク合間の散策、夕方はペットと歩く――同じ一日でも、自然のスイッチで集中と休息を切り替えられます。公園の樹々が季節を告げ、都市の中で“余白”を取り戻す習慣が生まれます。
周辺施設、利便性についての情報
公園内外のカフェや売店、近隣の生活型スーパーが日常の“寄り道動線”を短くします。買い出しは帰路に完結、週末は公園のベンチでテイクアウト――家事の所要時間を圧縮し、余った時間を運動や読書に振り向ける暮らしが実現します。ペット飼育可（規約有）なので、日々の散歩が無理なく生活のリズムに組み込めます。
クレッセント駒沢公園パークサイドの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥40,447,299（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,685,304円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 照明器具更新工事
- 2023年 消防設備改修工事
- 2017年 消火用ポンプ交換工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～27,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高40cm以下の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 26年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- モリモトクオリティ
- 新築時売主
- モリモト
- 施工
- 佐藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 566.50
- 小学校
- 世田谷区立東深沢小学校(9分)
- 中学校
- 世田谷区立東深沢中学校(12分)
クレッセント駒沢公園パークサイドの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠191.61 | ＠182.1 | ＠133.6 | |
| 2025/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠198.72 | ＠189.2 | ＠138.9 |
出典：当社サイト
クレッセント駒沢公園パークサイドの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
70.35
㎡
3 ＬＤＫ
2025年8月28日 ～
2026年1月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
67.29
㎡
2 ＬＤＫ
2022年6月17日 ～
2022年9月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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クレッセント駒沢公園パークサイドの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレッセント駒沢公園パークサイドにしても、2000/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（モリモトクオリティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（40,447,299円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレッセント駒沢公園パークサイドについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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