クレッセント新宿柏木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都会の利便性を享受しつつ落ち着いた住宅街に佇む「クレッセント新宿柏木」は、JR大久保駅徒歩8分・東中野・西新宿も利用可能な立地で、スーパーやコンビニが徒歩数分の便利な環境にあります。2001年築・総戸数36戸のゆったりした構えで植栽の整った共用部や日勤管理も魅力の一つです。
売出し中の住戸
クレッセント新宿柏木の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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クレッセント新宿柏木のレビュー
代表・春日秀典
クレッセント新宿柏木のレビュー
1,480,605円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築24年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
維持・管理の体制
モリモトクオリティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥53,301,762（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,480,605円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2005年3月 排水設備改修工事
- 2006年9月 鉄部塗装工事
- 2008年8月 駐輪場下排水ポンプ交換工事
- 2008年8月 雑排水ポンプ交換工事／立駐機横
- 2008年11月 排水ポンプ交換工事他
- 2010年11月 駐車場部品交換修繕工事／落下防止装置他
- 2010年12月 ディスポーザ排水処理槽機種変更・更新工事
- 2011年8月 立駐機下排水槽排水ポンプ交換工事
- 2013年2月 立駐機横雑排水ポンプ交換工事
- 2013年9月 大規模修繕工事
- 2014年3月 屋内消火栓ホース交換工事他
- 2014年5月 インターロッキング補修工事
- 2014年8月 地下ピット及び立体駐車場雨水槽排水ポンプ交換
- 2015年11月 共用部LED照明導入工事
- 2017年11月 増圧給水ユニット交換工事
- 2017年11月 排水設備更新工事：立駐（三列）下
- 2020年8月 1階ELV前照明器具交換工事（規模次第）
- 2022年2月 ピットフロア工事（機械式駐車場平面化）
- 2022年4月 ディスポーザー排水処理システムブロワー更新工事
- 2024年9月 排水設備更新（汚水槽）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）9,000円～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体重20ｋｇ未満１匹
災害・耐震
2002/02築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿２丁目６－３５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2002/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工 | ピーエス三菱 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | モリモトクオリティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約100㎡ | ＠134.21 | ＠125.7 | ＠91.9 | |
| 2026/1 | 1階 | 約100㎡ | ＠139.19 | ＠130.7 | ＠95.6 | |
| 2025/11 | 1階 | 約100㎡ | ＠135.21 | ＠126.7 | ＠92.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区北新宿２丁目６－３５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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