クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
休日の朝、子どもと一緒に「都立家政」駅から徒歩10分、「鷺ノ宮」駅から徒歩11分の道を歩きながら、静かな住宅街と商店街の両方を楽しめるのがこの家の良さだと実感しました。帰宅すればオートロックと宅配ボックスが迎えてくれて、安心と便利さが当たり前のように暮らしに溶け込んでいるのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージのレビュー
代表・春日秀典
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージのレビュー
734,400円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築18年3か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
物件画像
郊外でゆったり、家族の時間が増える住まい ― 鷺ノ宮×中グレードでバランス良く
立地に関する情報
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージは、練馬区中村南2丁目にある低層レジデンスです。最寄りは西武新宿線「都立家政」駅徒歩10分、「鷺ノ宮」駅徒歩11分で、新宿方面へダイレクトにアクセスできます。さらに西武池袋線「中村橋」駅も徒歩圏で、行き先に応じて路線を選べるのが日常の時短につながります。
周辺は第一種低層住居専用地域。背の高い建物が少なく、空が広く感じられるエリアです。朝は落ち着いた住宅街を歩いて駅へ、帰宅時は人通りのある商店街を抜けて安全に、という動線が取りやすいのも魅力です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2008年竣工、RC造・地上4階、総戸数は約14〜15戸のスモールコミュニティ。ゴールドクレスト分譲、施工は安藤建設、設計はイクス・アーク都市設計で、外観はタイル貼りの落ち着いた表情です。スケールを絞ることで、共用部の管理が行き届きやすいのも小規模ならではの利点です。
エントランスはオートロックと宅配ボックスを備え、在宅ワークや共働きでも荷物対応がスムーズ。エレベーターや敷地内ゴミ置場も整い、日々の運用負担を軽減します。分譲時仕様としてLD床暖房や天井埋込型空調を採用した住戸プランが確認でき、季節ごとの快適性と省スペース性を両立します。
周辺環境に関する情報
徒歩圏に練馬区立中村南スポーツ交流センター（温水プール）や学田公園野球場、24H系ジムなど、運動施設が点在。子どもの放課後や休日の家族時間が自然と外に向かい、健康的な生活リズムが作りやすい環境です。低層ゾーンのため騒音が抑えられ、在宅時間の静けさも確保できます。
道の見通しがよく歩道も整った区画が多いので、ベビーカーや自転車での送迎もしやすいのが実感値。夜間は駅から商店街ルートを選べば明かりが続き、帰宅導線の安心感にも配慮できます。
周辺施設、利便性についての情報
日常使いのコンビニ（ファミリーマート、セブン‐イレブン、ローソン）が徒歩圏に揃い、ミルクや日用品の“今ほしい”に即応できます。西松屋など子育て関連の店舗も近く、急なサイズアップにも困りません。週末の買い出しは近隣スーパーを軸に、商店街の惣菜やベーカリーを合わせると、食卓のバリエーションが広がります。
医療面では東海病院など地域の医療機関が利用しやすい距離感。定期検診や体調不良時の移動負担を抑えられ、子育て期の安心材料になります。
郊外の落ち着きと、駅・商店街・医療・運動施設の“ちょうど良い近さ”。小規模×中グレードならではの静かな暮らし心地に、日々の家事動線を助ける設備と管理体制が合わさり、家族の時間を豊かにしてくれます。
維持・管理の体制
ゴールドクレストコミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥11,016,000（2024-08-31時点）、戸あたり￥734,400円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき、犬・猫は体長50cm・体重10kg未満で合わせて2匹以内、小鳥は5羽以内、その他小動物は2頭羽以内飼育可
災害・耐震
2008/03築で、 総戸数15 戸の 小規模な鉄筋コンクリート4 階建て。
2026年6月の時点で 築 18年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村南２丁目７－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分 西武池袋線 鷺ノ宮駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2008/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数15 戸 | ||
| 新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 735 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 1階 | 約59㎡ | ＠83.94 | ＠73.7 | ＠52.5 | |
| 2024/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠84.47 | ＠74.9 | ＠53.6 | |
| 2024/5 | 3階 | 約68㎡ | ＠87.39 | ＠77.8 | ＠55.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約68㎡ | ＠84.47 | ＠74.9 | ＠53.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 59.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 59.45㎡
- バルコニー
- 7.7㎡
- 管理費
- 18700円
- 修繕積立金
- 25000円
広々とした専用庭とテラスが魅力の、新規フルリノベーション物件です 。ペット飼育可能で、大切な家族とのびのび暮らせます 。
地図、周辺環境
練馬区中村南２丁目７－１７
学校区
小学校：練馬区立中村小学校 徒歩5分
中学校：練馬区立中村中学校 徒歩2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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