クレストフォルム金町ビューフォートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレストフォルム金町ビューフォートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
令和4年大規模修繕工事も実施。築20年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
クレストフォルム金町ビューフォートの総合評価
電話：03-5809-1630
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クレストフォルム金町ビューフォートの特徴
クレストフォルム金町ビューフォートは、常磐線「金町」駅から徒歩10分、京成金町線「京成金町」駅からも徒歩9分でアクセス便利です。駅周辺には大手スーパーマーケットや公共施設も揃っており、生活に必要なものが手軽に手に入ります。
15階建ての新耐震マンションで、住宅ローン控除も利用できます。施工は大手ゼネコンの奥村組が行い、安心感も抜群です。築年数は平成18年で、15階建てのハイグレードな建物です。オートロックや宅配ボックスも完備しており、セキュリティ面もしっかりしています。
また、ペットの飼育も可能で、犬猫合わせて2匹まで飼うことができます。徒歩圏内には24時間営業の「西友葛飾新宿店」や「コモディイイダ 金町店」もあり、食料品や生活必需品の調達もスムーズです。令和4年には大規模修繕工事も実施され、より快適に生活を送ることができます。
クレストフォルム金町ビューフォートの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数45戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ
- 新築時売主
- ゴールドクレスト
- 施工
- 奥村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 373.26
- 小学校
- 葛飾区立末広小学校(5分)
- 中学校
- 葛飾区立新宿中学校(5分)
クレストフォルム金町ビューフォートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠78.44 | ＠67.9 | ＠48.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約75㎡ | ＠64.59 | ＠55.4 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
クレストフォルム金町ビューフォートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のクレストフォルム金町ビューフォート
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クレストフォルム金町ビューフォートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレストフォルム金町ビューフォートにしても、2006/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社レーベンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレストフォルム金町ビューフォートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。