クレストフォルム西高島平の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都営三田線「西高島平」駅徒歩圏、全戸南向きの中規模マンションで、ペット飼育可・宅配ボックス・オートロックなど設備も揃っています。 2015年以降も複数回の計画修繕を実施しており、管理体制と居住快適性の両立が図られた物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストフォルム西高島平が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレストフォルム西高島平のレビュー
代表・春日秀典
クレストフォルム西高島平のレビュー
938,862円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築23年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
安心できる広さと管理体制。子育て家族にちょうどいい、郊外のしっかりマンション
立地に関する情報
クレストフォルム西高島平は、板橋区三園にある中規模マンションです。最寄りは都営三田線「西高島平」駅で徒歩8分。東武東上線「成増」駅へもバス利用が可能です。大通りに近くても落ち着きがあり、バス停も徒歩5分と生活導線がスムーズな立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2003年築、11階建て・総戸数65戸のマンションで、外観はタイル貼りのやわらかなアースカラー。管理会社はゴールドクレスト系で、日勤管理・オートロック・宅配ボックス完備。24時間使えるゴミ置き場もあり、共用部の修繕も計画的に進められています。ペット飼育も可能です。
周辺環境に関する情報
準住居地域にあり、住居と店舗が適度に混在する落ち着いた街並みです。夜も街灯や交番があり、防犯面で安心感があります。周辺には公園や学校もあり、子育てしやすい住環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「セブン-イレブン」、5分に「スギドラッグ」、10分圏内に「マルエツ」や「ベルク」があり、買い物に困りません。駅周辺には飲食店も多く、日々の生活を無理なく支えてくれる環境が整っています。
維持・管理の体制
ゴールドクレストコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥61,026,000（2024-05-31時点）、戸あたり￥938,862円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）4,250～4,750円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm、体重10kg以下の犬・猫は合わせて2匹以内、小鳥は5羽以内、その他小動物は2頭羽以内飼育可
災害・耐震
2003/04築で、 総戸数65 戸の 鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区三園１丁目５０－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 西高島平駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2003/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数65 戸 | ||
| 新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 大日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 495 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 11階 | 約65㎡ | ＠65.63 | ＠55.8 | ＠39.3 | |
| 2025/6 | 11階 | 約65㎡ | ＠68.7 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2025/3 | 11階 | 約65㎡ | ＠70.23 | ＠60.4 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 65.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.21㎡
- バルコニー
- 9.9㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 19600円
最上階・南西向きの住戸からは、陽当たりと眺望に恵まれた開放感ある暮らしが楽しめます。 対面キッチンをはじめ水回り・内装を一新した2SLDKは、フラット３５にも適合し、機能性と安心感を兼ね備えています。
地図、周辺環境
板橋区三園１丁目５０－８
学校区
小学校：板橋区立三園小学校 徒歩4分
中学校：板橋区立高島第三中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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