クレストコート北綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
公園1分。1,203,986円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築32年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストコート北綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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クレストコート北綾瀬のレビュー
代表・春日秀典
クレストコート北綾瀬のレビュー
物件画像
クレストコート北綾瀬は、千代田線の「北綾瀬」駅から徒歩7分、住宅街の中に立地します。
施工は大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによるもので、信頼性が高いです。エントランスにはオートロックが備わり安心です。宅配ボックスも設置されていて不在時に便利です。
徒歩1分に、「下の公園」があります。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 加平インター店」が、そして徒歩5分には「ドラッグセイムス 加平店」があります。
維持・管理の体制
(株)長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,771,412（2022-11-30時点）、戸あたり￥1,203,986円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2022/8実施
- エレベーター更新工事2020/8実施
- 鉄部塗装工事2019/10実施
- エントランス前防滑対策工事2019/10実施
- 宅配ボックス設置工事2019/5実施
- 建物点検による補修工事2017/7実施
- インターホン修繕工事2015/5実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1993/10築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区加平１丁目８－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1993/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 常盤興産(株) | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 377.53 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 7階 | 約57㎡ | ＠67.31 | ＠57 | ＠40 | |
| 2024/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.47 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠69.2 | ＠58.9 | ＠41.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 57.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.79㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14078円
- 修繕積立金
- 7739円
・「クレストコート北綾瀬」は4階部分・東向き・食洗器付き対面キッチン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 59.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 59.64㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14529円
- 修繕積立金
- 7987円
・「クレストコート北綾瀬」はカウンターキッチン、食洗器、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区加平１丁目８－１５
学校区
小学校：足立区立東加平小学校(3分)
中学校：足立区立東綾瀬中学校(14分)
コンビニなど
- ファミリーマート 加平インター店 4分
- ファミリーマート 加平一丁目店 4分
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 4分
スーパー・買い物
Medical
- あやめ整骨院 4分
- ともしび整骨院 4分
- 大竹歯科 5分
- アーチ歯科クリニック 5分
幼稚園
- チェリー幼稚園 5分
- りとるうぃず北綾瀬保育園 6分
金融機関・銀行
- JA東京スマイル北綾瀬支店 7分
- 足立成和信用金庫青井支店 12分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 13分
- 常陽銀行 六町支店 13分
公園・公共施設
- 中居堀観光緑道 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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