クラース哲学堂公園

クラース哲学堂公園の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2022年11月02日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

クラース哲学堂公園はオートロック付き

中野区松が丘の好立地の小規模マンションです。

まとめ

クラース哲学堂公園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分、「沼袋」駅からは徒歩10分、中野通り沿い立地します。

信頼のおける西松建設（大手ゼネコン）による施工と管理で、安心して暮らせます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも設置されています。犬猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩4分に「哲学堂公園」があります。徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート中野松が丘店」が有り、徒歩7分にはスーパー「まいばすけっと新井薬師前駅北店」があります。

所在地	東京都中野区松が丘２丁目６－１２
交通	西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩7分　西武新宿線　沼袋駅　徒歩10分
築年	1997/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数18 戸
新築時売主	（株）オー・エス・ピー
施工	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	653

クラース哲学堂公園は中野通り沿いの7階建てのマンションです。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年03月築なので、2024年4月の時点で築 27年1か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥27,036,703（2022-04-30時点）、戸あたり￥1,502,039円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
給排水管設備点検指摘改修工事 2018年実施
インターホン設備改修工事 2016年実施
避雷針点検指摘是正工事 2015年実施
大規模修繕工事 2011年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	6階	約54㎡	＠95.3	＠84.7	＠60.5	クラース哲学堂公園	5190万円
2024/1	6階	約54㎡	＠98.97	＠88.3	＠63.3	クラース哲学堂公園	5390万円
2023/12	6階	約54㎡	＠100.81	＠90.2	＠64.6	クラース哲学堂公園	5490万円
2022/11	5階	約54㎡	＠96.95	＠86.3	＠61.8	クラース哲学堂公園	5280万円
2022/11	5階	約54㎡	＠91.44	＠80.8	＠57.7	クラース哲学堂公園	4980万円
2022/11	5階	約54㎡	＠84.1	＠73.5	＠52.2	クラース哲学堂公園	4580万円

過去の掲載物件の情報はありません。

中野区松が丘２丁目６－１２

小学校：中野区立令和小学校(5分)

中学校：中野区立第五中学校(14分)

松が丘エリアのご紹介