キャナルワーフタワーズの売買情報[仲介手数料無料]

総戸数499戸(全2棟)の大規模レジデンスは、水辺の開放感と緑に包まれながら、フロントサービスや24時間有人管理、オートロックによって都市生活の安心を重ねています。さらにゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルームが日常に豊かさを添え、家族も自分自身も満ち足りた時間を描ける住まいです。

売出し中の住戸

キャナルワーフタワーズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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キャナルワーフタワーズの解説

キャナルワーフタワーズのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.7
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★★☆
管理体制
★★★★★

3,176,215円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

水辺に寄り添う下町と、ハイグレードな日常を手にするキャナルワーフタワーズ

立地に関する情報

豊洲のベイフロントにそびえるこの住まいは、運河に囲まれた穏やかな一角に佇んでいます。「豊洲」駅から徒歩11分、JR「越中島」駅も利用でき、都心へも下町へも自在にアクセスできます。水辺の散策路を歩けば、四季の光と風が日々の通勤や余暇に彩りを添えてくれるのです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

総戸数499戸(全2棟)の大規模レジデンスは、36階建てのツインタワーとして豊洲の象徴的な存在です。オートロックと24時間有人管理のフロントサービスが、都市生活に確かな安心を与えてくれます。ゲストルームやキッズルーム、フィットネスルームといった共用施設は、来客を迎える歓びや家族との時間、そして自分自身の健康を支える舞台として整えられています。

周辺環境に関する情報

敷地には約1.2万本の植栽が配され、下町情緒を感じさせる緑の風景が広がります。運河沿いの開放感と静けさは、都市の喧噪から一歩離れて深呼吸できる時間を与えてくれます。ジョギングや散歩を習慣にすれば、自然と調和したライフスタイルを描くことができるでしょう。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩圏には「ららぽーと豊洲」をはじめとした多彩な商業施設が集い、日常の買い物から休日の楽しみまで幅広く満たしてくれます。月島や門前仲町の下町エリアへも足を伸ばせば、歴史と文化の香りに触れることも可能です。ペット飼育可の住まいだからこそ、豊かな散歩コースや水辺の景観も日々の生活に自然に溶け込みます。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥1,584,931,156(2023-12-31時点)、戸あたり¥3,176,215円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 排水管更新工事
  • 2024年 航空障害灯更新k農事
  • 2022年 機械式駐車場改修工事
  • 2021年 給水用減圧弁取替工事
  • 2019年 インターホン設備改修工事
  • 2016年 防犯カメラ更新工事
  • 2016年 給水ポンプシステム更新工事
  • 2014年 大規模修繕工事
  • 2012年 機械式駐車場部品交換工事
  • 2010年 駐車場装置保全工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~38,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム ゲストルーム キッズルーム フィットネスルーム スカイラウンジ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体長50c,・体重10kg以下の小型犬・猫は1住戸につきどちらか1匹まで飼育可

災害・耐震

2000/11築で、 総戸数499戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付36階建て。

2026年4月の時点で 築 26年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区豊洲1丁目3-1
交通 有楽町線 豊洲駅 徒歩10分バス7分 豊洲一丁目停歩2分
JR京葉線 越中島駅 徒歩12分 
東西線他「門前仲町」駅 徒歩20分 バス9分 バス停「豊洲一丁目」 徒歩3分
築年2000/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  36階建て  総戸数499戸
新築時売主東急不動産、新日本製鐵
施工戸田建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社東急コミュニティー

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/421階約100㎡@159.64@151.2@110.8
2026/432階約77㎡@138.38@129.3@94.3
2026/35階約72㎡@138.04@128.7@93.8
2026/332階約77㎡@142.27@133.1@97.2
2026/232階約77㎡@148.74@139.6@102
2026/25階約72㎡@144.81@135.4@98.8
2026/132階約77㎡@155.21@146.1@106.8
2025/1232階約77㎡@159.09@150@109.7
2025/1132階約77㎡@161.68@152.6@111.6
2025/115階約72㎡@151.72@142.4@104
2025/117階約86㎡@150.63@141.7@103.6
2025/1032階約77㎡@168.16@159@116.5
2025/1032階約77㎡@174.63@165.5@121.3
2025/1021階約100㎡@165.63@157.1@115.3
2025/925階約78㎡@172.19@163.1@119.5
2024/114階約61㎡@69.77@59.7@42.1
2024/919階約78㎡@131.12@122.1@88.9
2024/717階約78㎡@136.48@127.4@92.9
2024/619階約78㎡@131.12@122.1@88.9
2024/422階約78㎡@140.05@131@95.6
2023/104階約95㎡@104.11@95.5@69.3
2023/104階約95㎡@104.11@95.5@69.3
2023/921階約116㎡@120.25@112.2@81.9
2023/94階約95㎡@107.24@98.6@71.6
2023/69階約85㎡@101.47@92.5@66.9
2023/59階約85㎡@104.86@95.9@69.5
2023/419階約100㎡@109.16@100.7@73.2
2023/110階約98㎡@110.36@101.8@74
2022/611階約86㎡@103.52@94.5@68.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 25階 / 78.4m²

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所在階
25階
間取り
2LDK
専有面積
78.4㎡
バルコニー
13.69㎡
管理費
14000円
修繕積立金
17400円

上層階からの眺望が、あなたに癒やしと安らぎをもたらします。充実の共用施設と新規フルリノベーションで、都会での快適な暮らしを実現しませんか。

キャナルワーフタワーズ2506間取図
【間取図】キャナルワーフタワーズ25階※過去の掲載物件
キャナルワーフタワーズキャナルワーフタワーズキャナルワーフタワーズ

地図、周辺環境

江東区豊洲1丁目3-1

学校区

小学校:江東区立豊洲北小学校 徒歩9分

中学校:江東区立深川第五中学校 徒歩19分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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