キャナルワーフタワーズは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャナルワーフタワーズは買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数499戸（全2棟）の大規模レジデンスは、水辺の開放感と緑に包まれながら、フロントサービスや24時間有人管理、オートロックによって都市生活の安心を重ねています。さらにゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルームが日常に豊かさを添え、家族も自分自身も満ち足りた時間を描ける住まいです。
キャナルワーフタワーズの総合評価
電話：03-5809-1630
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キャナルワーフタワーズの特徴
水辺に寄り添う下町と、ハイグレードな日常を手にするキャナルワーフタワーズ
立地に関する情報
豊洲のベイフロントにそびえるこの住まいは、運河に囲まれた穏やかな一角に佇んでいます。「豊洲」駅から徒歩11分、JR「越中島」駅も利用でき、都心へも下町へも自在にアクセスできます。水辺の散策路を歩けば、四季の光と風が日々の通勤や余暇に彩りを添えてくれるのです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
総戸数499戸（全2棟）の大規模レジデンスは、36階建てのツインタワーとして豊洲の象徴的な存在です。オートロックと24時間有人管理のフロントサービスが、都市生活に確かな安心を与えてくれます。ゲストルームやキッズルーム、フィットネスルームといった共用施設は、来客を迎える歓びや家族との時間、そして自分自身の健康を支える舞台として整えられています。
周辺環境に関する情報
敷地には約1.2万本の植栽が配され、下町情緒を感じさせる緑の風景が広がります。運河沿いの開放感と静けさは、都市の喧噪から一歩離れて深呼吸できる時間を与えてくれます。ジョギングや散歩を習慣にすれば、自然と調和したライフスタイルを描くことができるでしょう。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏には「ららぽーと豊洲」をはじめとした多彩な商業施設が集い、日常の買い物から休日の楽しみまで幅広く満たしてくれます。月島や門前仲町の下町エリアへも足を伸ばせば、歴史と文化の香りに触れることも可能です。ペット飼育可の住まいだからこそ、豊かな散歩コースや水辺の景観も日々の生活に自然に溶け込みます。
キャナルワーフタワーズの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,584,931,156（2023-12-31時点）、戸あたり￥3,176,215円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 排水管更新工事
- 2024年 航空障害灯更新k農事
- 2022年 機械式駐車場改修工事
- 2021年 給水用減圧弁取替工事
- 2019年 インターホン設備改修工事
- 2016年 防犯カメラ更新工事
- 2016年 給水ポンプシステム更新工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2012年 機械式駐車場部品交換工事
- 2010年 駐車場装置保全工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～38,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ゲストルーム キッズルーム フィットネスルーム スカイラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50c,・体重10kg以下の小型犬・猫は1住戸につきどちらか1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 36階建て 総戸数499戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- 東急不動産、新日本製鐵
- 施工
- 戸田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 江東区立豊洲北小学校 徒歩9分
- 中学校
- 江東区立深川第五中学校 徒歩19分
キャナルワーフタワーズの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 21階 | 約100㎡ | ＠159.64 | ＠151.2 | ＠110.8 | |
| 2026/4 | 32階 | 約77㎡ | ＠138.38 | ＠129.3 | ＠94.3 | |
| 2026/3 | 5階 | 約72㎡ | ＠138.04 | ＠128.7 | ＠93.8 | |
| 2026/3 | 32階 | 約77㎡ | ＠142.27 | ＠133.1 | ＠97.2 | |
| 2026/2 | 32階 | 約77㎡ | ＠148.74 | ＠139.6 | ＠102 | |
| 2026/2 | 5階 | 約72㎡ | ＠144.81 | ＠135.4 | ＠98.8 | |
| 2026/1 | 32階 | 約77㎡ | ＠155.21 | ＠146.1 | ＠106.8 | |
| 2025/12 | 32階 | 約77㎡ | ＠159.09 | ＠150 | ＠109.7 | |
| 2025/11 | 32階 | 約77㎡ | ＠161.68 | ＠152.6 | ＠111.6 | |
| 2025/11 | 5階 | 約72㎡ | ＠151.72 | ＠142.4 | ＠104 | |
| 2025/11 | 7階 | 約86㎡ | ＠150.63 | ＠141.7 | ＠103.6 | |
| 2025/10 | 32階 | 約77㎡ | ＠168.16 | ＠159 | ＠116.5 | |
| 2025/10 | 32階 | 約77㎡ | ＠174.63 | ＠165.5 | ＠121.3 | |
| 2025/10 | 21階 | 約100㎡ | ＠165.63 | ＠157.1 | ＠115.3 | |
| 2025/9 | 25階 | 約78㎡ | ＠172.19 | ＠163.1 | ＠119.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.77 | ＠59.7 | ＠42.1 | |
| 2024/9 | 19階 | 約78㎡ | ＠131.12 | ＠122.1 | ＠88.9 | |
| 2024/7 | 17階 | 約78㎡ | ＠136.48 | ＠127.4 | ＠92.9 | |
| 2024/6 | 19階 | 約78㎡ | ＠131.12 | ＠122.1 | ＠88.9 | |
| 2024/4 | 22階 | 約78㎡ | ＠140.05 | ＠131 | ＠95.6 | |
| 2023/10 | 4階 | 約95㎡ | ＠104.11 | ＠95.5 | ＠69.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約95㎡ | ＠104.11 | ＠95.5 | ＠69.3 | |
| 2023/9 | 21階 | 約116㎡ | ＠120.25 | ＠112.2 | ＠81.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約95㎡ | ＠107.24 | ＠98.6 | ＠71.6 | |
| 2023/6 | 9階 | 約85㎡ | ＠101.47 | ＠92.5 | ＠66.9 | |
| 2023/5 | 9階 | 約85㎡ | ＠104.86 | ＠95.9 | ＠69.5 | |
| 2023/4 | 19階 | 約100㎡ | ＠109.16 | ＠100.7 | ＠73.2 | |
| 2023/1 | 10階 | 約98㎡ | ＠110.36 | ＠101.8 | ＠74 | |
出典：当社サイト
キャナルワーフタワーズの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のキャナルワーフタワーズ
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,584,931,156円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャナルワーフタワーズについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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