キャッスル世田谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャッスル世田谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
キャッスル世田谷は、三軒茶屋駅から商店街を抜けた住宅街にあるマンションです。オートロック完備で安心です。
キャッスル世田谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャッスル世田谷の特徴
キャッスル世田谷は、東京都世田谷区下馬2丁目20-15に位置し、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分にあります。利便性と住環境のバランスが取れたエリアで、第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた街並みが広がります。
本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の7階建てで、1970年5月に建築されました。総戸数は55戸と比較的コンパクトな規模で、プライバシーを確保しやすい設計となっています。エントランスにはオートロックが設置され、防犯対策も充実。エレベーターも完備されております。駐車場・駐輪場・バイク置場があります。
周辺には、徒歩3分に「世田谷区立下馬図書館」、徒歩4分には「世田谷区立こどものひろば公園」があり、読書や散歩、子育てにも適した環境です。日常生活では、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート三軒茶屋一丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」などがあり、生鮮食品や日用品を揃えることが可能です。三軒茶屋駅周辺にはカフェや飲食店、ショッピング施設が多数あり、都市生活の利便性も確保されています。
キャッスル世田谷の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数55戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- エビハラ造花製作所
- 施工
- 柴山建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 530
- 小学校
- 世田谷区立中里小学校 徒歩4分
- 中学校
- 世田谷区立三宿中学校 徒歩11分
キャッスル世田谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約30㎡ | ＠99.17 | ＠86.1 | ＠60.5 | |
| 2025/7 | 4階 | 約30㎡ | ＠102.48 | ＠89.4 | ＠63 | |
| 2025/5 | 4階 | 約30㎡ | ＠105.16 | ＠92 | ＠65 | |
| 2024/12 | 5階 | 約43㎡ | ＠107.86 | ＠95.9 | ＠68.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約43㎡ | ＠112.47 | ＠100.5 | ＠71.9 |
出典：当社サイト
キャッスル世田谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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キャッスル世田谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
キャッスル世田谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャッスル世田谷にしても、1970/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャッスル世田谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜキャッスル世田谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。