カーサ池尻の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「池尻大橋」駅徒歩3分という都心の鼓動を感じる場所にありながら、エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラが静かに安心を見守ってくれます。 日常は「まいばすけっと」徒歩2分という身近さに包まれ、必要なものにすぐ手が届く――そんな上質な“便利と穏やかさの共存”を体感できる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているカーサ池尻が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
カーサ池尻のレビュー
代表・春日秀典
カーサ池尻のレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は2025年に耐震補強工事駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
都市の鼓動と静けさが交差する、カーサ池尻で過ごす洗練の時間
「池尻大橋」駅徒歩3分、都心を軽やかに使いこなす立地
カーサ池尻は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩3分という、都心生活者にとって理想的な距離に位置します。渋谷へはわずか1駅、三軒茶屋にもほど近く、仕事帰りに街の灯を横目に帰路につく時間が心地よい。国道246号や首都高速3号渋谷線に面しながらも、生活動線を一歩入ると穏やかな住宅街の表情を見せ、都心アクセスと落ち着きを兼ね備えた希少な環境です。
ヴィンテージの風格と安心感を備えた建物
1969年築、SRC造12階建の堅牢な構造が時を経ても安定した存在感を放ちます。大規模修繕は2016年に実施され、共用部は清潔に保たれています。エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラを設置し、住まいの安全を確保。外観は白を基調とした直線的なデザインで、古き良き時代のモダンさを今に伝えています。控えめながらも品のある佇まいは、ヴィンテージを愛する都心志向の居住者にふさわしい雰囲気です。
公園と緑道に囲まれた、余白のある日常
すぐ近くには世田谷公園や目黒川緑道が広がり、都心でありながらも緑と静けさを感じられるロケーションです。週末には東山公園を抜けて目黒天空庭園まで散歩するのもおすすめ。自然の風を感じながら、穏やかな時間に身をゆだねる暮らしがここにあります。交通量の多い道路に近い環境だからこそ、住戸内では静寂を意識した設計・遮音性の高さが評価されています。
日常の利便が整う、生活導線の短い街
カーサ池尻の魅力は、都心アクセスだけでなく、日々の暮らしやすさにもあります。徒歩2分の「まいばすけっと 池尻大橋駅西店」や成城石井、オーケー池尻大橋店などが揃い、日常の買い物が短時間で完結。オオゼキやライフ目黒大橋店も徒歩圏にあり、仕事帰りの買い出しもスムーズです。近隣には東邦大学医療センター大橋病院など医療施設も整い、生活の安心感を支えます。
カーサ池尻が描く「低グレード」という贅沢
華美ではなく、機能と質実を重視する。それがカーサ池尻の美学です。高層タワーの煌びやかさとは異なり、必要十分な設備と整った管理体制が静かな満足をもたらします。日々の喧騒をひと区切りして、都心の利便と自分らしい生活のバランスを大切にする人にこそ似合う住まい。池尻という街の懐に寄り添いながら、心の余白を感じる暮らしがここにあります。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,133,705（2024-03-31時点）、戸あたり￥571,301円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 耐震補強工事
- 2024年 駐車場天井塗装工事
- 2023年 屋上手摺補強工事
- 2021年 エントランスオートロック化工事
- 2020年 エントランス改修工事
- 2019年 駐車場シャッター更新工事
- 2018年 排水通気管改修工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1969/09築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年に耐震補強工事2026年6月の時点で 築57年 9か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻２丁目３３－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1969/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数72戸 | ||
| 新築時売主 | 中野組 | ||
| 施工 | 中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5階 | 約52㎡ | ＠114.83 | ＠104 | ＠74.9 | |
| 2025/6 | 4階 | 約58㎡ | ＠102.15 | ＠91.9 | ＠66 | |
| 2025/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠107.28 | ＠97 | ＠69.8 | |
| 2024/8 | 6階 | 約58㎡ | ＠91.9 | ＠81.6 | ＠58.4 | |
| 2024/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠93.78 | ＠83.5 | ＠59.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約58㎡ | ＠95.32 | ＠85 | ＠60.9 | |
| 2024/4 | 12階 | 約45㎡ | ＠97.33 | ＠85.6 | ＠60.9 | |
| 2024/3 | 9階 | 約52㎡ | ＠79.3 | ＠68.5 | ＠48.4 | |
| 2024/2 | 9階 | 約52㎡ | ＠80.83 | ＠70 | ＠49.6 | |
| 2024/1 | 9階 | 約52㎡ | ＠83.08 | ＠72.3 | ＠51.3 | |
| 2023/9 | 9階 | 約52㎡ | ＠86.69 | ＠75.9 | ＠54 | |
| 2023/8 | 9階 | 約52㎡ | ＠88.57 | ＠77.8 | ＠55.4 | |
| 2023/7 | 9階 | 約52㎡ | ＠90.46 | ＠79.7 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 52.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.95㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 10730円
- 修繕積立金
- 26920円
池尻大橋駅徒歩3分、渋谷・中目黒も生活圏の好立地、新規内装リノベーション済みの南西角住戸で、都会の利便性と快適性を満喫しませんか 。ライフスタイルに合わせて間取りが変えられる可変性と充実の設備で、あなたの理想の都心生活を実現します 。
地図、周辺環境
世田谷区池尻２丁目３３－１５
学校区
小学校：世田谷区立池尻小学校 徒歩5分
中学校：世田谷区立三宿中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 三井馬事公苑南ハイツ 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- フューズ・コート１７５ 17500万円 7階 2ＳＬＤＫ
- Ｄ＇グランセ駒沢大学 11498万円 3階 3ＬＤＫ
- グランパーク深沢 6899万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
池尻で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。