カーサ池尻は買って大丈夫?特徴・管理・相場を解説

カーサ池尻は買って大丈夫?

「池尻大橋」駅徒歩3分という都心の鼓動を感じる場所にありながら、エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラが静かに安心を見守ってくれます。 日常は「まいばすけっと」徒歩2分という身近さに包まれ、必要なものにすぐ手が届く――そんな上質な“便利と穏やかさの共存”を体感できる住まいです。

カーサ池尻の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話:03-5809-1630

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カーサ池尻の特徴

都市の鼓動と静けさが交差する、カーサ池尻で過ごす洗練の時間

「池尻大橋」駅徒歩3分、都心を軽やかに使いこなす立地

カーサ池尻は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩3分という、都心生活者にとって理想的な距離に位置します。渋谷へはわずか1駅、三軒茶屋にもほど近く、仕事帰りに街の灯を横目に帰路につく時間が心地よい。国道246号や首都高速3号渋谷線に面しながらも、生活動線を一歩入ると穏やかな住宅街の表情を見せ、都心アクセスと落ち着きを兼ね備えた希少な環境です。

ヴィンテージの風格と安心感を備えた建物

1969年築、SRC造12階建の堅牢な構造が時を経ても安定した存在感を放ちます。大規模修繕は2016年に実施され、共用部は清潔に保たれています。エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラを設置し、住まいの安全を確保。外観は白を基調とした直線的なデザインで、古き良き時代のモダンさを今に伝えています。控えめながらも品のある佇まいは、ヴィンテージを愛する都心志向の居住者にふさわしい雰囲気です。

公園と緑道に囲まれた、余白のある日常

すぐ近くには世田谷公園や目黒川緑道が広がり、都心でありながらも緑と静けさを感じられるロケーションです。週末には東山公園を抜けて目黒天空庭園まで散歩するのもおすすめ。自然の風を感じながら、穏やかな時間に身をゆだねる暮らしがここにあります。交通量の多い道路に近い環境だからこそ、住戸内では静寂を意識した設計・遮音性の高さが評価されています。

日常の利便が整う、生活導線の短い街

カーサ池尻の魅力は、都心アクセスだけでなく、日々の暮らしやすさにもあります。徒歩2分の「まいばすけっと 池尻大橋駅西店」や成城石井、オーケー池尻大橋店などが揃い、日常の買い物が短時間で完結。オオゼキやライフ目黒大橋店も徒歩圏にあり、仕事帰りの買い出しもスムーズです。近隣には東邦大学医療センター大橋病院など医療施設も整い、生活の安心感を支えます。

カーサ池尻が描く「低グレード」という贅沢

華美ではなく、機能と質実を重視する。それがカーサ池尻の美学です。高層タワーの煌びやかさとは異なり、必要十分な設備と整った管理体制が静かな満足をもたらします。日々の喧騒をひと区切りして、都心の利便と自分らしい生活のバランスを大切にする人にこそ似合う住まい。池尻という街の懐に寄り添いながら、心の余白を感じる暮らしがここにあります。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥41,133,705(2024-03-31時点)、戸あたり¥571,301円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 耐震補強工事
  • 2024年 駐車場天井塗装工事
  • 2023年 屋上手摺補強工事
  • 2021年 エントランスオートロック化工事
  • 2020年 エントランス改修工事
  • 2019年 駐車場シャッター更新工事
  • 2018年 排水通気管改修工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

2025年に耐震補強工事2026年10月の時点で 築57年 1か月となります。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

最寄り駅(第1駅) 池尻大橋駅 徒歩3分
築年月 1969年9月
総戸数 72戸

所在地・交通

東京都世田谷区池尻2丁目33-15 地図を見る

建物・管理

構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数72戸
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
日本管財住宅管理
新築時売主
中野組
施工
中野組

その他の基本情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業
小学校
世田谷区立池尻小学校 徒歩5分
中学校
世田谷区立三宿中学校 徒歩8分
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カーサ池尻の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場履歴
(万円/㎡)
通常状態の
想定相場
(万円/㎡)
買取の想定相場
(万円/㎡)
備考
2025/105階約52㎡@114.83@104@74.9
2025/64階約58㎡@102.15@91.9@66
2025/54階約58㎡@107.28@97@69.8
2024/86階約58㎡@91.9@81.6@58.4
2024/76階約58㎡@93.78@83.5@59.8
2024/56階約58㎡@95.32@85@60.9
2024/412階約45㎡@97.33@85.6@60.9
2024/39階約52㎡@79.3@68.5@48.4
2024/29階約52㎡@80.83@70@49.6
2024/19階約52㎡@83.08@72.3@51.3
2023/99階約52㎡@86.69@75.9@54
2023/89階約52㎡@88.57@77.8@55.4
2023/79階約52㎡@90.46@79.7@56.8

出典:当社サイト

カーサ池尻の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カーサ池尻にしても、1969/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0~0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名(日本管財住宅管理)はもちろん、管理員の勤務状況(全部委託)のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高(41,133,705円)までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

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カーサ池尻についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。