カーサ池尻の売買情報[仲介手数料無料]

「池尻大橋」駅徒歩3分という都心の鼓動を感じる場所にありながら、エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラが静かに安心を見守ってくれます。 日常は「まいばすけっと」徒歩2分という身近さに包まれ、必要なものにすぐ手が届く――そんな上質な“便利と穏やかさの共存”を体感できる住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているカーサ池尻が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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カーサ池尻の解説

カーサ池尻のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。耐震性は2025年に耐震補強工事駅至近の立地の中規模物件です。

都市の鼓動と静けさが交差する、カーサ池尻で過ごす洗練の時間

「池尻大橋」駅徒歩3分、都心を軽やかに使いこなす立地

カーサ池尻は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩3分という、都心生活者にとって理想的な距離に位置します。渋谷へはわずか1駅、三軒茶屋にもほど近く、仕事帰りに街の灯を横目に帰路につく時間が心地よい。国道246号や首都高速3号渋谷線に面しながらも、生活動線を一歩入ると穏やかな住宅街の表情を見せ、都心アクセスと落ち着きを兼ね備えた希少な環境です。

ヴィンテージの風格と安心感を備えた建物

1969年築、SRC造12階建の堅牢な構造が時を経ても安定した存在感を放ちます。大規模修繕は2016年に実施され、共用部は清潔に保たれています。エントランスにはモニター付きオートロックと防犯カメラを設置し、住まいの安全を確保。外観は白を基調とした直線的なデザインで、古き良き時代のモダンさを今に伝えています。控えめながらも品のある佇まいは、ヴィンテージを愛する都心志向の居住者にふさわしい雰囲気です。

公園と緑道に囲まれた、余白のある日常

すぐ近くには世田谷公園や目黒川緑道が広がり、都心でありながらも緑と静けさを感じられるロケーションです。週末には東山公園を抜けて目黒天空庭園まで散歩するのもおすすめ。自然の風を感じながら、穏やかな時間に身をゆだねる暮らしがここにあります。交通量の多い道路に近い環境だからこそ、住戸内では静寂を意識した設計・遮音性の高さが評価されています。

日常の利便が整う、生活導線の短い街

カーサ池尻の魅力は、都心アクセスだけでなく、日々の暮らしやすさにもあります。徒歩2分の「まいばすけっと 池尻大橋駅西店」や成城石井、オーケー池尻大橋店などが揃い、日常の買い物が短時間で完結。オオゼキやライフ目黒大橋店も徒歩圏にあり、仕事帰りの買い出しもスムーズです。近隣には東邦大学医療センター大橋病院など医療施設も整い、生活の安心感を支えます。

カーサ池尻が描く「低グレード」という贅沢

華美ではなく、機能と質実を重視する。それがカーサ池尻の美学です。高層タワーの煌びやかさとは異なり、必要十分な設備と整った管理体制が静かな満足をもたらします。日々の喧騒をひと区切りして、都心の利便と自分らしい生活のバランスを大切にする人にこそ似合う住まい。池尻という街の懐に寄り添いながら、心の余白を感じる暮らしがここにあります。

維持・管理の体制

日本管財住宅管理の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥41,133,705(2024-03-31時点)、戸あたり¥571,301円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 耐震補強工事
  • 2024年 駐車場天井塗装工事
  • 2023年 屋上手摺補強工事
  • 2021年 エントランスオートロック化工事
  • 2020年 エントランス改修工事
  • 2019年 駐車場シャッター更新工事
  • 2018年 排水通気管改修工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1969/09築で、 総戸数72戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年に耐震補強工事2026年4月の時点で 築57年 7か月となります。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都世田谷区池尻2丁目33-15
交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分 
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分 
築年1969/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下1階付  12階建て  総戸数72戸
新築時売主中野組
施工中野組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本管財住宅管理

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/105階約52㎡@114.83@104@74.9
2025/64階約58㎡@102.15@91.9@66
2025/54階約58㎡@107.28@97@69.8
2024/86階約58㎡@91.9@81.6@58.4
2024/76階約58㎡@93.78@83.5@59.8
2024/56階約58㎡@95.32@85@60.9
2024/412階約45㎡@97.33@85.6@60.9
2024/39階約52㎡@79.3@68.5@48.4
2024/29階約52㎡@80.83@70@49.6
2024/19階約52㎡@83.08@72.3@51.3
2023/99階約52㎡@86.69@75.9@54
2023/89階約52㎡@88.57@77.8@55.4
2023/79階約52㎡@90.46@79.7@56.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 52.95m²

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所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
52.95㎡
バルコニー
5.67㎡
管理費
10730円
修繕積立金
26920円

池尻大橋駅徒歩3分、渋谷・中目黒も生活圏の好立地、新規内装リノベーション済みの南西角住戸で、都会の利便性と快適性を満喫しませんか 。ライフスタイルに合わせて間取りが変えられる可変性と充実の設備で、あなたの理想の都心生活を実現します 。

カーサ池尻105間取図
【間取図】カーサ池尻1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

世田谷区池尻2丁目33-15

学校区

小学校:世田谷区立池尻小学校 徒歩5分

中学校:世田谷区立三宿中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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