カルム吉祥寺ミューグランデ[仲介手数料無料]

カルム吉祥寺ミューグランデは、平成11年に建てられた9階建てのマンションです。良好なメンテナンスが行われており、建物の状態はとても良いです。エントランスはオートロック式であり、住民の安全を守るためのセキュリティ対策が万全です。

カルム吉祥寺ミューグランデの購入・売却が

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代表・春日秀典

バス停至近。

築25年8か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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カルム吉祥寺ミューグランデを解説します

バス停至近。

カルム吉祥寺ミューグランデは吉祥寺通り沿いにあり、アクセス良好です。

アクセスはＪＲ総武中央「吉祥寺」駅より徒歩19分ですが、目の前のバス停「武蔵野寮前」から、バス5分です。バス便は５～１０分に１本の多さです。

周辺には徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン練馬関町吉祥寺通り店」や、徒歩3分にはスーパー「コープみらい関町店」がありお買物に便利です。日常の食料品や生活用品の購入に便利で、急な買い物にも対応できるでしょう。

災害・耐震

1999/09築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 25年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	2階	約61㎡	＠84.56	＠74.5	＠53.2
2023/9	2階	約61㎡	＠86.19	＠76.1	＠54.4
2023/9	2階	約61㎡	＠87.82	＠77.8	＠55.6
2023/8	2階	約61㎡	＠89.44	＠79.4	＠56.8
2023/8	2階	約61㎡	＠89.44	＠79.4	＠56.8
2023/7	2階	約61㎡	＠91.07	＠81	＠58
2023/4	2階	約61㎡	＠92.7	＠82.6	＠59.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 61.48㎡
バルコニー: 11.14㎡
管理費: 9900円
修繕積立金: 12850円

・「カルム吉祥寺ミューグランデ」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能など内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます♪
・内装はリノベーションです。

【間取図】カルム吉祥寺ミューグランデ2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区立野町１４－３０
交通	ＪＲ中央線吉祥寺駅　徒歩19分バス5分　武蔵野寮前停歩1分
築年	1999/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数55戸
新築時売主	丸紅不動産（株）
施工	前田建設工業（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区立野町１４－３０

学校区

小学校：立野小学校(5分)

中学校：石神井西中学校(8分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬立野町店 5分
ファミリーマート吉祥寺八幡通り店 5分

SuperMarket,etc

コープみらいコープ関町店 2分
コープみらい関町店 2分

Medical

吉祥寺壱番館歯科医院 5分
おいかわこどもクリニック 5分
野崎クリニック 1分
立野町蘭松医院 5分

Kindergarten

関町保育園 7分

Bank

東京信用金庫武蔵関支店 11分

Parks

善福寺西の山公園 4分
立野町水道端緑地 4分
立野公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。