エンゼルハイム入谷中央公園第３の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

２駅利用可。築28年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム入谷中央公園第３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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エンゼルハイム入谷中央公園第３のレビュー

代表・春日秀典

エンゼルハイム入谷中央公園第３のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.3

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★★☆

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件画像

エンゼルハイム入谷中央公園第３は平成10年築、6階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備しています。

徒歩3分に「ファッションセンターしまむら足立入谷店」があります。

徒歩4分に「ビッグ・エー足立舎人店」があります。

エンゼルハイム入谷中央公園第３は日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩11分、日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩11分です。平成10年築、６階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

エンゼルハイム入谷中央公園第３は徒歩4分に「ビッグ・エー足立舎人店」があります。徒歩3分に「ファッションセンターしまむら足立入谷店」があります。

維持・管理の体制

(株)長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

1998/03築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2026年6月の時点で築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地	東京都足立区入谷２丁目２１－９
交通	日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅　徒歩11分　日暮里舎人ライナー舎人駅　徒歩11分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数24戸
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工	株式会社長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費単価	345.07

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2022/8	4階	約75㎡	＠43.87	＠34.6	＠23.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 75m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 4LDK
専有面積: 75㎡
バルコニー: 8.37㎡
管理費: 16280円
修繕積立金: 13850円

・「エンゼルハイム入谷中央公園第３」は東南角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エンゼルハイム入谷中央公園第３4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 75m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 4LDK
専有面積: 75㎡
バルコニー: 8.37㎡
管理費: 16280円
修繕積立金: 9600円

・「エンゼルハイム入谷中央公園第３」は南向き・3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】エンゼルハイム入谷中央公園第３4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

足立区入谷２丁目２１－９

学校区

小学校：足立区立足立入谷小学校(7分)

中学校：足立区立入谷中学校(6分)

Convenience Store

コミュニティ・ストア入谷やまざきや店 3分
ファミリーマート入谷三丁目店 3分
セブンイレブン足立入谷3丁目店 5分

SuperMarket,etc

ビッグ・エー足立舎人店 3分
コモディイイダ舎人店 4分
マルエツ足立入谷店 7分
アコレ入谷3丁目店 3分

Medical

とねり歯科 4分
小松整骨院 4分
りゅうしょうどう接骨院 4分
三陽歯科クリニック 2分

Kindergarten

いりや第二保育園 3分
いりや第一保育園 5分
とねり伊藤幼稚園 7分

Bank

瀧野川信用金庫入谷舎人支店 8分
全東栄信用組合舎人支店 7分
足立成和信用金庫入谷支店 6分
東日本銀行舎人支店 6分
城北信用金庫入谷舎人支店 2分

Parks

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

内見は「現地集合・現地解散」
住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

管理状態・物件状況なども確認
メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
初めての購入でも流れが分かるようご案内
住宅ローンまわりも放置せずサポート

【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

眠たい儀式で終わらせない契約

契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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