ウインベルコーラス浮間公園

ウインベルコーラス浮間公園の売買が手数料が０円・半額・割引です

2022年10月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	北区浮間２丁目１６－１１
築年月	1996/02
戸数規模	90戸
新築時売主	トータルハウジング(株)

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
ウインベルコーラス浮間公園
エリアのご紹介
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担当者

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号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

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ウインベルコーラス浮間公園

物件の特徴

ウインベルコーラス浮間公園は水と緑が豊かなロケーション

北区浮間の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ウインベルコーラス浮間公園は、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩8分という落ち着いた立地に位置しています。

大規模修繕工事も令和5年に実施され、建物の管理体制も良好です。

周辺は浮間公園や荒川河川敷が広がり、自然環境に恵まれたエリアです。

「浮間公園」が徒歩3分の場所にあり、オランダ風車がシンボルとなっている美しい水と緑の公園でリラックスすることができます。

建物の周辺にはお店の数は少ないため、日常生活のお買物は浮間舟渡駅周辺で済ませることをおすすめします。徒歩7分の距離には「セブン-イレブン北区浮間２丁目店」やスーパー「マルエツ浮間舟渡店」があります。

物件概要

所在地	東京都北区浮間２丁目１６－１１
交通	ＪＲ埼京線　浮間舟渡駅　徒歩8分
築年	1996/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数90戸
新築時売主	トータルハウジング(株)
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	321.78

外観・共用部の画像

ウインベルコーラス浮間公園は、平成8年に建てられ、9階建てで総戸数は90戸です。大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工しており、品質と信頼性にも配慮されています。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面においても十分な対策がされています。また、宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りも便利です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年02月築なので、2024年4月の時点で築 28年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/12	1階	約78㎡	＠63.36	＠54.3	＠38.4	ウインベルコーラス浮間公園	4980万円
2023/11	1階	約78㎡	＠65.9	＠56.8	＠40.3	ウインベルコーラス浮間公園	5180万円
2023/10	3階	約67㎡	＠68.52	＠58.8	＠41.6	ウインベルコーラス浮間公園	4599万円
2023/9	3階	約67㎡	＠71.36	＠61.7	＠43.7	ウインベルコーラス浮間公園	4790万円
2023/8	3階	約67㎡	＠74.34	＠64.7	＠46	ウインベルコーラス浮間公園	4990万円
2023/7	1階	約68㎡	＠61.37	＠51.8	＠36.4	ウインベルコーラス浮間公園	4198万円
2023/6	1階	約68㎡	＠58.46	＠48.9	＠34.2	ウインベルコーラス浮間公園	3999万円
2023/5	1階	約68㎡	＠64.3	＠54.7	＠38.5	ウインベルコーラス浮間公園	4398万円
2023/5	2階	約61㎡	＠66.07	＠56	＠39.4	ウインベルコーラス浮間公園	4080万円
2023/5	1階	約68㎡	＠61.39	＠51.8	＠36.4	ウインベルコーラス浮間公園	4199万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　68.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 68.4㎡
バルコニー: 9㎡
管理費: 13240円
修繕積立金: 8770円

・「ウインベルコーラス浮間公園」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ウインベルコーラス浮間公園1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　61.75m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 61.75㎡
バルコニー: 9㎡
管理費: 11950円
修繕積立金: 7910円

・「ウインベルコーラス浮間公園」は2階の南向き、日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ウインベルコーラス浮間公園2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

北区浮間２丁目１６－１１

学校区

小学校：北区立西浮間小学校(6分)

中学校：北区立浮間中学校(8分)

浮間エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
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浮間三丁目	全域	北区立浮間小学校
浮間四丁目	全域	北区立西浮間小学校
浮間五丁目	全域	北区立西浮間小学校