ウインベルコーラス北赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
北赤羽駅徒歩6分で埼京線利用が可能です。池袋・新宿方面へ直通でアクセスできる立地です。1995年築でモニター付きオートロックや防犯カメラを備え、日常の安心感が確保された住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているウインベルコーラス北赤羽が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ウインベルコーラス北赤羽のレビュー
代表・春日秀典
ウインベルコーラス北赤羽のレビュー
1,653,724円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ウインベルコーラス北赤羽の特徴
北赤羽駅徒歩6分の距離で、埼京線を使った都心アクセスが日常に組み込みやすい立地です。通勤は池袋・新宿方面へ直通しつつ、帰り道は駅前の落ち着いた雰囲気に切り替わる空気感があります。駅から住宅地へ緩やかに移行する距離が、生活リズムを整えやすいポジションです。
1995年築、地上6階地下1階・総戸数47戸という構成です。モニター付きオートロックや防犯カメラが備わり、日常の出入りにおける安心感が確保されています。共用部は過度な装飾を抑えつつ、動線が整理されているため、日々の利用に無理のない設計です。
浮間3丁目の住宅地に位置し、徒歩圏には浮間公園などの水辺環境が広がります。たしかに都市近接のエリアですが、木々の間を抜ける風を感じる場面もあり、落ち着いた生活環境が形成されています。住宅地としての穏やかさと、駅利用の利便性を両立しやすい地域です。
日常の買い物はコモディイイダ 北赤羽店徒歩3分、オーケー 北赤羽店徒歩8分と、価格帯や用途で使い分けが可能です。駅前だけで完結せず、複数のスーパーが生活圏に分散しているため、買い物動線に幅が出ます。夕方の帰宅時に無理なく立ち寄れる配置の利便性。
浮間エリアは大規模な再開発ではなく、既存の住宅地と生活施設がバランスよく残る街並みです。とはいえ北赤羽駅を軸にした生活導線は明確で、日常の移動や買い物がシンプルにまとまります。都市と下町の中間に位置するような、実用性の高い住環境といえます。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥76,071,317（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,653,724円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 屋上防水工事
- 2020年 共用部照明LED化工事
- 2018年 直結増圧給水方式切替工事
- 2014年 開放廊下長尺シート貼替工事
- 2013年 インターホン更新工事
- 2012年 鉄部塗装工事
- 2011年 立駐機撤去工事
- 2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間３丁目２１－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | トータルハウジング | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 460.78 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠80.13 | ＠70.1 | ＠49.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠81.68 | ＠71.6 | ＠51 | |
| 2024/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠71.57 | ＠61.5 | ＠43.4 | |
| 2024/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠60.13 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2024/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.63 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠73.2 | ＠63.1 | ＠44.7 | |
| 2024/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠63.4 | ＠53.3 | ＠37.4 | |
| 2024/3 | 6階 | 約60㎡ | ＠44.17 | ＠34.1 | ＠23 | |
| 2023/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠64.93 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約63㎡ | ＠75.74 | ＠65.8 | ＠46.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠68.59 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠65.2 | ＠55.1 | ＠38.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠68.46 | ＠58.4 | ＠41.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠65.34 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠66.98 | ＠56.9 | ＠40 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠69.93 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠70.25 | ＠60.2 | ＠42.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠78.1 | ＠68 | ＠48.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約61㎡ | ＠71.88 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠73.51 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠75.15 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠76.78 | ＠66.7 | ＠47.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
ウインベルコーラス北赤羽の紹介料が０円です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・北区浮間３丁目の所在で、埼京線北赤羽駅の徒歩6分です。
過去掲載物件 / 5階 / 63.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.24㎡
- バルコニー
- 13.61㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 14400円
・「ウィンベルコーラス北赤羽」は6階建て5階部分・東南角部屋・L字バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
・「ウインベルコーラス北赤羽」は南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
・「ウインベルコーラス北赤羽」は南向き・対面キッチン・食洗器・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区浮間３丁目２１－３
学校区
小学校：北区立浮間小学校(4分)
中学校：北区立浮間中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 北区浮間二丁目店 4分
- ファミリーマート 浮間中央通り店 4分
- ファミリーマート 浮間一丁目店 4分
- ファミリーマート 北区浮間三丁目店 5分
- セブンイレブン 北赤羽駅浮間口店 5分
スーパー・買い物
- ライフ 北赤羽店 5分
- コモディイイダ 北赤羽店 3分
Medical
- 北赤羽整形外科ペインクリニック 4分
- 高山歯科クリニック 2分
- 磯部医院 2分
- ラナ歯科クリニック 3分
幼稚園
- 北幼稚園 4分
- 浮間東保育園 3分
- 明日香保育園 4分
金融機関・銀行
- 瀧野川信用金庫浮間支店 5分
- 城北信用金庫浮間支店 2分
公園・公共施設
- 浮間一丁目緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- アクトピア北赤羽参番館 7480万円 9階 3ＬＤＫ
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- セザール北赤羽 4798万円 5階 2ＬＤＫ
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- マ・トール鹿浜ライフスクエア 4190万円 13階 3ＳＬＤＫ
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- テラス加賀 9680万円 5階 3ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ浮間公園 5980万円 6階 3ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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