ウインベルコーラス北赤羽の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
北赤羽駅徒歩6分で埼京線利用が可能です。池袋・新宿方面へ直通でアクセスできる立地です。1995年築でモニター付きオートロックや防犯カメラを備え、日常の安心感が確保された住まいです。
売出し中の住戸
ウインベルコーラス北赤羽の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ウインベルコーラス北赤羽の解説

代表・春日秀典
ウインベルコーラス北赤羽のレビュー
1,653,724円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ウインベルコーラス北赤羽の特徴
北赤羽駅徒歩6分の距離で、埼京線を使った都心アクセスが日常に組み込みやすい立地です。通勤は池袋・新宿方面へ直通しつつ、帰り道は駅前の落ち着いた雰囲気に切り替わる空気感があります。駅から住宅地へ緩やかに移行する距離が、生活リズムを整えやすいポジションです。
1995年築、地上6階地下1階・総戸数47戸という構成です。モニター付きオートロックや防犯カメラが備わり、日常の出入りにおける安心感が確保されています。共用部は過度な装飾を抑えつつ、動線が整理されているため、日々の利用に無理のない設計です。
浮間3丁目の住宅地に位置し、徒歩圏には浮間公園などの水辺環境が広がります。たしかに都市近接のエリアですが、木々の間を抜ける風を感じる場面もあり、落ち着いた生活環境が形成されています。住宅地としての穏やかさと、駅利用の利便性を両立しやすい地域です。
日常の買い物はコモディイイダ 北赤羽店徒歩3分、オーケー 北赤羽店徒歩8分と、価格帯や用途で使い分けが可能です。駅前だけで完結せず、複数のスーパーが生活圏に分散しているため、買い物動線に幅が出ます。夕方の帰宅時に無理なく立ち寄れる配置の利便性。
浮間エリアは大規模な再開発ではなく、既存の住宅地と生活施設がバランスよく残る街並みです。とはいえ北赤羽駅を軸にした生活導線は明確で、日常の移動や買い物がシンプルにまとまります。都市と下町の中間に位置するような、実用性の高い住環境といえます。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥76,071,317(2025-02-28時点)、戸あたり¥1,653,724円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2024年 屋上防水工事
- 2020年 共用部照明LED化工事
- 2018年 直結増圧給水方式切替工事
- 2014年 開放廊下長尺シート貼替工事
- 2013年 インターホン更新工事
- 2012年 鉄部塗装工事
- 2011年 立駐機撤去工事
- 2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000~23,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年4月の時点で 築 31年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間3丁目21-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR埼京線 北赤羽駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | トータルハウジング | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 460.78 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約62㎡ | @80.13 | @70.1 | @49.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約61㎡ | @81.68 | @71.6 | @51 | |
| 2024/10 | 3階 | 約61㎡ | @71.57 | @61.5 | @43.4 | |
| 2024/8 | 1階 | 約61㎡ | @60.13 | @50.1 | @34.9 | |
| 2024/7 | 4階 | 約61㎡ | @76.63 | @66.6 | @47.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | @73.2 | @63.1 | @44.7 | |
| 2024/3 | 1階 | 約61㎡ | @63.4 | @53.3 | @37.4 | |
| 2024/3 | 6階 | 約60㎡ | @44.17 | @34.1 | @23 | |
| 2023/12 | 1階 | 約61㎡ | @64.93 | @54.9 | @38.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約63㎡ | @75.74 | @65.8 | @46.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | @68.59 | @58.5 | @41.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | @65.2 | @55.1 | @38.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | @68.46 | @58.4 | @41.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約61㎡ | @65.34 | @55.3 | @38.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約61㎡ | @66.98 | @56.9 | @40 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | @69.93 | @59.9 | @42.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | @70.25 | @60.2 | @42.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | @78.1 | @68 | @48.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約61㎡ | @71.88 | @61.8 | @43.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約61㎡ | @73.51 | @63.4 | @44.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約61㎡ | @75.15 | @65.1 | @46.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | @76.78 | @66.7 | @47.3 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
ウインベルコーラス北赤羽の紹介料が0円です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・北区浮間3丁目の所在で、埼京線北赤羽駅の徒歩6分です。

過去掲載物件 / 5階 / 63.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.24㎡
- バルコニー
- 13.61㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 14400円
・「ウィンベルコーラス北赤羽」は6階建て5階部分・東南角部屋・L字バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 3階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
・「ウインベルコーラス北赤羽」は南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

過去掲載物件 / 2階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14300円
- 修繕積立金
- 13900円
・「ウインベルコーラス北赤羽」は南向き・対面キッチン・食洗器・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
北区浮間3丁目21-3
学校区
小学校:北区立浮間小学校(4分)
中学校:北区立浮間中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 北区浮間二丁目店 4分
- ファミリーマート 浮間中央通り店 4分
- ファミリーマート 浮間一丁目店 4分
- ファミリーマート 北区浮間三丁目店 5分
- セブンイレブン 北赤羽駅浮間口店 5分
スーパー・買い物
- ライフ 北赤羽店 5分
- コモディイイダ 北赤羽店 3分
Medical
- 北赤羽整形外科ペインクリニック 4分
- 高山歯科クリニック 2分
- 磯部医院 2分
- ラナ歯科クリニック 3分
幼稚園
- 北幼稚園 4分
- 浮間東保育園 3分
- 明日香保育園 4分
金融機関・銀行
- 瀧野川信用金庫浮間支店 5分
- 城北信用金庫浮間支店 2分
公園・公共施設
- 浮間一丁目緑地 4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。