ウイング西荻南[仲介手数料無料]
ウイング西荻南は昭和６２年築、７階建てのマンションです。
「西荻窪」駅南口から徒歩6分です。
徒歩1分に「まいばすけっと西荻窪駅南店」があります。
徒歩4分に「サミットストア 西荻窪駅南店」があります。
代表・春日秀典
周辺は閑静な住環境。
築37年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ウイング西荻南を解説します
周辺は閑静な住環境。
ウイング西荻南は中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩６分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
平成30年に大規模修繕工事を行いました。オートロックあります。管理体制は良好です。
ウイング西荻南は徒歩３分にスーパー「マルエツプチ松庵三丁目店」があります。
- 杉並区西荻南２丁目の住所
- 総武中央線「西荻窪」駅徒歩6分
- 杉並区立高井戸第四小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1987/06築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 37年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 3階 | 約42㎡ | ＠94.59 | ＠82.5 | ＠58.4 | |
| 2022/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠99.34 | ＠87.2 | ＠61.9 | |
| 2020/6 | 2階 | 約42㎡ | ＠82.74 | ＠70.6 | ＠49.6 | |
| 2020/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠86.15 | ＠73.7 | ＠51.8 | |
| 2019/12 | 4階 | 約40㎡ | ＠86.1 | ＠73.7 | ＠51.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 42.18m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 42.18㎡
- バルコニー
- 5.27㎡
- 管理費
- 10550円
- 修繕積立金
- 14760円
・「ウイング西荻南」は7階建て3階部分・西荻窪駅徒歩6分です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南２丁目１８－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1987/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅サービス株式会社 | ||
| 施工 | 日新建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 600.1 | ||
地図、周辺環境
杉並区西荻南２丁目１８－１９
学校区
小学校：杉並区立高井戸第四小学校(4分)
中学校：杉並区立神明中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 4分
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 4分
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 5分
- ファミリーマート 塚本西荻南店 1分
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 4分
SuperMarket,etc
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 6分
- 西友 西荻窪店 6分
- マルエツプチ 松庵三丁目店 4分
Medical
- おおこし歯科クリニック 2分
- うさちゃん接骨院 1分
- 山内・歯科 2分
- 笠原歯科医院 2分
Kindergarten
- 松庵保育園 7分
- たから幼稚園 7分
- ぴっころきっず西荻窪北口園 7分
Bank
- 三井住友銀行 西荻窪支店 6分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 7分
- 西武信用金庫西荻窪支店 4分
- 興産信用金庫西荻窪支店 3分
- 西京信用金庫西荻窪支店 7分
Parks
- 松庵三丁目公園 3分
- 西荻南児童公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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