アールヴェール亀有[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「亀有駅」徒歩10分の閑静な住宅街にあり、オートロックと宅配ボックスで日常はきちんと整えつつペット飼育可という柔らかさもあって、生活のしやすさがじわっと効いてくる住まいだと感じました。

仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
アールヴェール亀有の解説

代表・春日秀典
アールヴェール亀有のレビュー
1,831,773円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
アールヴェール亀有の特徴
JR常磐緩行線「亀有」駅から徒歩10分、下町らしい落ち着きが残る住宅エリアに位置します。駅前のにぎわいから一歩離れると、車通りは穏やかで、夕方には風が抜ける静かな通り。利便性を確保しつつ、住まいとしての距離感を保った立地構成で、日々の移動を無理なく生活のリズムに組み込みやすい環境です。
2002年築・地上8階建・総戸数71戸という程よい規模感が、顔の見えやすい暮らしを支えます。東京建物分譲、飛島建設施工で、外観はベージュ系タイル貼り、エントランスには天然石や大理石を使用。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、朝の出入りで足音が響きにくい設計。派手さはありませんが、中グレードらしい実用性が積み重なった建物計画といえます。
三方角地に建ち、住戸は東・南・西向きに分かれた配置です。LDや洋室の天井高は約2,520mm、一部住戸では約3,300mm〜4,000mmと開放感が確保され、室内に入る光がやわらかく広がります。ペット飼育可のため、近隣公園までの散歩を日課にしやすい点も、下町らしい人と人の距離感を感じさせる要素です。
生活利便は徒歩圏で完結します。ショッピングモール「アリオ亀有」へ徒歩7分、日用品や食料品の買い物はまとめて済ませやすい動線。駅前の商店街と大型商業施設を使い分けることで、平日は効率的に、休日はゆっくりと過ごせます。派手な付加価値よりも、暮らしの手触りを大切にした住まいとして適しています。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥130,055,894(2025-03-31時点)、戸あたり¥1,831,773円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~20,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹まで飼育可
災害・耐震
2002/07築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年2月の時点で 築 24年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有2丁目41-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2002/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工 | 飛島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6階 | 約70㎡ | @85.51 | @76 | @54.5 | |
| 2025/7 | 2階 | 約83㎡ | @77.65 | @68.6 | @49.1 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区亀有2丁目41-1
学校区
小学校:葛飾区立亀青小学校 徒歩5分
中学校:葛飾区立亀有中学校 徒歩6分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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