アークステージ北綾瀬[仲介手数料無料]

アークステイジ北綾瀬は平成７年築、４階建てのマンションです。

エントランスはオートロックが完備されていますので、セキュリティ面でも安心です。

西側には雪見公園があります。お年寄りがグランドゴルフを楽しむ広場があります。

アークステージ北綾瀬の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

オートロック付き。

築30年2か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アークステージ北綾瀬を解説します

オートロック付き。

アークステージ北綾瀬は、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩20分、またはバスで10分の距離に位置しています。

周辺は静かな住宅地であり、花畑運河が近くを流れています。

マンションの管理は大手の管理会社によって行われています。

コンビニは、徒歩1分の場所には「ミニストップ辰沼店」があり、さまざまな日用品の調達が便利です。

徒歩6分の距離には大型スーパー「ベルクス足立神明店」があります。1階にはホームセンター「ビバホーム」があり、2階には100円ショップ「セリア」とスーパー「ベルクス」が入っており、お買い物にも便利な環境です。

災害・耐震

1995/02築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	4階	約70㎡	＠38.38	＠28.9	＠19.3
2023/7	4階	約70㎡	＠39.09	＠29.6	＠19.9
2023/6	4階	約70㎡	＠39.8	＠30.3	＠20.4
2023/6	2階	約63㎡	＠39.65	＠29.7	＠19.8
2023/5	4階	約70㎡	＠42.65	＠33.2	＠22.5
2023/3	1階	約63㎡	＠36.35	＠26.4	＠17.3
2023/2	1階	約63㎡	＠37.3	＠27.4	＠18
2022/5	1階	約63㎡	＠37.94	＠28	＠18.5
2022/3	1階	約63㎡	＠39.37	＠29.4	＠19.6
2021/9	1階	約63㎡	＠50.48	＠40.5	＠27.9
2021/4	1階	約63㎡	＠31.73	＠21.8	＠13.9
2020/4	2階	約70㎡	＠32.43	＠23	＠14.9
2020/4	2階	約70㎡	＠33.13	＠23.7	＠15.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 63m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 63㎡
バルコニー: 3.9㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 9450円

・「アークステージ北綾瀬」は2階の南向き・対面キッチン・各部屋に収納有り。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アークステージ北綾瀬2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 70.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 450
専有面積: 70.32㎡
バルコニー: 4.5㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 10550円

・「アークステージ北綾瀬」は最上階の南西角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アークステージ北綾瀬4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 63m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 63㎡
バルコニー: 3.9㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 9450円

・「アークステージ北綾瀬」は南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アークステージ北綾瀬1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区神明南２丁目１７－２０
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩20分バス10分　雪見橋南詰停歩1分つくばエクスプレス六町駅　徒歩25分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数31戸
新築時売主	（株）トナミ商亊
施工	大崎建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理費単価	329.48

地図、周辺環境

足立区神明南２丁目１７－２０

学校区

小学校：足立区立中川北小学校(9分)

中学校：足立区立第十三中学校(5分)

Convenience Store

ローソン足立神明南店 4分
セブンイレブン足立神明1丁目店 4分
ミニストップ辰沼店 2分

SuperMarket,etc

ゑびすや商店 5分
ベニースーパー佐野店 7分

Medical

神明あおい整骨院 4分
金内接骨院 4分
太田歯科医院 5分
秀デンタルクリニック 4分

Kindergarten

六木保育園 7分
神明町保育園 6分
黒川幼稚園 6分

Bank

JA東京スマイル花畑支店 10分
足立成和信用金庫六木支店 11分
足立成和信用金庫佐野支店 9分
亀有信用金庫佐野支店 13分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。