アークステージ北綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。築31年4か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアークステージ北綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アークステージ北綾瀬のレビュー
代表・春日秀典
アークステージ北綾瀬のレビュー
物件画像
アークステージ北綾瀬は、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩20分、またはバスで10分の距離に位置しています。
周辺は静かな住宅地であり、花畑運河が近くを流れています。
マンションの管理は大手の管理会社によって行われています。
コンビニは、徒歩1分の場所には「ミニストップ 辰沼店」があり、さまざまな日用品の調達が便利です。
徒歩6分の距離には大型スーパー「ベルクス 足立神明店」があります。1階にはホームセンター「ビバホーム」があり、2階には100円ショップ「セリア」とスーパー「ベルクス」が入っており、お買い物にも便利な環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区神明南２丁目１７－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩20分バス10分 雪見橋南詰停歩1分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩25分 |
||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | （株）トナミ商亊 | ||
| 施工 | 大崎建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 329.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠38.38 | ＠28.9 | ＠19.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠39.09 | ＠29.6 | ＠19.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠39.8 | ＠30.3 | ＠20.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠39.65 | ＠29.7 | ＠19.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約70㎡ | ＠42.65 | ＠33.2 | ＠22.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠36.35 | ＠26.4 | ＠17.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約63㎡ | ＠37.3 | ＠27.4 | ＠18 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63㎡
- バルコニー
- 3.9㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 9450円
・「アークステージ北綾瀬」は2階の南向き・対面キッチン・各部屋に収納有り。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 70.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 70.32㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 10550円
・「アークステージ北綾瀬」は最上階の南西角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63㎡
- バルコニー
- 3.9㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 9450円
・「アークステージ北綾瀬」は南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区神明南２丁目１７－２０
学校区
小学校：足立区立中川北小学校(9分)
中学校：足立区立第十三中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 足立神明南店 4分
- セブンイレブン 足立神明1丁目店 4分
- ミニストップ 辰沼店 2分
SuperMarket,etc
- ゑびすや商店 5分
- ベニースーパー佐野店 7分
Medical
- 神明あおい整骨院 4分
- 金内接骨院 4分
- 太田歯科医院 5分
- 秀デンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 六木保育園 7分
- 神明町保育園 6分
- 黒川幼稚園 6分
Bank
- JA東京スマイル花畑支店 10分
- 足立成和信用金庫六木支店 11分
- 足立成和信用金庫佐野支店 9分
- 亀有信用金庫佐野支店 13分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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