アンバサダー三軒茶屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩3分、交通利便性がよく、お買物も便利。駅至近の立地の小規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアンバサダー三軒茶屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アンバサダー三軒茶屋のレビュー
代表・春日秀典
アンバサダー三軒茶屋のレビュー
物件画像
アンバサダー三軒茶屋は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分という便利な立地です。
目の前（徒歩1分）にはスーパー「ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」があり、日々のお買い物にも便利です。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 三軒茶屋栄通り店」もあります。/p>
維持・管理の体制
㈱穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥3,405,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥117,414円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 鉄部修繕工事 2010年
- 給水管設備修繕工事 2023年5月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/04築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３５－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社豊栄土地開発 | ||
| 施工 | 真柄建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 416.51 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約46㎡ | ＠129.26 | ＠117.7 | ＠84.9 | |
| 2026/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠133.57 | ＠122 | ＠88.1 | |
| 2026/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠135.73 | ＠124.2 | ＠89.7 | |
| 2025/12 | 6階 | 約46㎡ | ＠137.88 | ＠126.3 | ＠91.3 | |
| 2025/11 | 6階 | 約46㎡ | ＠140.03 | ＠128.5 | ＠92.9 | |
| 2024/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠104.8 | ＠94.2 | ＠67.6 | |
| 2024/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠106.64 | ＠96 | ＠69 | |
| 2024/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠110.32 | ＠99.7 | ＠71.7 | |
| 2024/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠106.64 | ＠96 | ＠69 | |
| 2023/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠100.77 | ＠90.1 | ＠64.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 54.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.38㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 9050円
・「アンバサダー三軒茶屋」はウォークインクローゼット・対面式キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 54.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.38㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 9050円
・「アンバサダー三軒茶屋」はフラットで開放的なペニンシュラカウンターキッチン・カップボード付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区三軒茶屋１丁目３５－２２
学校区
小学校：世田谷区立中里小学校(7分)
中学校：世田谷区立三宿中学校(13分)
コンビニなど
- セブンイレブン 三軒茶屋玉川通り店 3分
- ファミリーマート 三軒茶屋駅北口店 3分
- ファミリーマート246三軒茶屋店 3分
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 4分
- セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 4分
スーパー・買い物
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 5分
- マルエツ 中里店 7分
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 6分
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 3分
- 西友 三軒茶屋店 4分
Medical
- 太子堂デンタルクリニック 2分
- 中村内科クリニック 2分
- 野村歯科医院 2分
- 蒲歯科医院 1分
幼稚園
- 三軒茶屋保育園 5分
- 鳩ぽっぽ保育園 3分
- 三軒茶屋えほん保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行世田谷支店 3分
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 4分
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 4分
- 大東京信用組合 三軒茶屋支店 4分
- 三井住友銀行 世田谷支店 5分
公園・公共施設
- 太子堂やまもも公園 5分
徒歩1分に「ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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