アルカンシエル高井戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
アルカンシエル高井戸は、新耐震のペット飼育可マンションとして、杉並の穏やかな住宅街に佇む全31戸の都市型中規模レジデンス。交通・教育・緑・安心をバランスよく備えた住環境が、知的で穏やかな暮らしを支えています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアルカンシエル高井戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
アルカンシエル高井戸の解説
代表・春日秀典
アルカンシエル高井戸のレビュー
築24年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
杉並・高井戸で叶える、安心と静謐を纏うシティレジデンス
井の頭線「高井戸」駅から徒歩9分。杉並区高井戸東四丁目の住宅街に位置するアルカンシエル高井戸は、交通量の多い幹線道路に面しながらも、通りから一歩入ると穏やかな空気が広がる場所に建っています。
平成13年築、福田組施工のRC造8階建・全31戸。外観はグレー系タイルを基調とした直線的な構造で、低層部には駐車場が一体化され、都市的な機能性と統一感のあるファサードが印象的です。
共用エントランスには木調の扉とガラスを組み合わせたデザインが採用され、内部には石張りと大理石調の壁面を用いた上品な空間が広がります。モニター付きオートロックや宅配ボックスなど、実用性と安心感を兼ね備えた設備も整えられています。
新耐震基準に適合した構造で、住宅ローン控除の対象にもなっており、ファミリー層を中心に堅実な選択肢として支持を集めています。ペットは1住戸2匹まで飼育可能で、高井戸小学校の学区内である点も、子育て層には魅力的な要素です。
生活利便施設は徒歩2～3分圏に充実しており、「まいばすけっと」や「セブン-イレブン」などの買い物施設が揃っています。また、善福寺川緑地へも徒歩圏で、自然の潤いも身近に感じられる立地です。
建物としてのグレードは中程度ながら、適度な規模と管理体制、そして杉並エリアならではの落ち着いた街並みが、都市生活者の求める“静かな豊かさ”に応えています。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2001/09築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東４丁目１１－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2001/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | リアルネクスト | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | レーベンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 62.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.53㎡
- バルコニー
- 5.84㎡
- 管理費
- 12440円
- 修繕積立金
- 17230円
・「アルカンシェル高井戸」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高井戸東４丁目１１－９
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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