アミスタ北糀谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
産業道路沿いに佇むアミスタ北糀谷は、徒歩圏の「ライフ大森南店」や「セブンイレブン大田区北糀谷1丁目店」が日常を支え、利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしを実現していました。オートロックや宅配ボックスの設備が整った住まいで、都市生活の安全性と快適性を両立させる時間を味わったのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアミスタ北糀谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アミスタ北糀谷のレビュー
代表・春日秀典
アミスタ北糀谷のレビュー
長期修繕計画もあります。築28年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
都市生活を洗練させるアミスタ北糀谷での暮らし
産業道路沿いのアクセスと生活利便性
日々の暮らしに求められるのは、便利さと落ち着きのバランスです。アミスタ北糀谷は産業道路沿いに位置し、都心や羽田方面へのアクセスが軽快で、ビジネスにも余暇にも動きやすい立地です。徒歩5分の「ライフ大森南店」で日々の買い物をスマートにこなし、徒歩3分の「セブンイレブン大田区北糀谷1丁目店」で急な用事にも対応できる環境は、効率的な暮らしを求める方にぴったりです。
オートロックと宅配ボックスが支える安心と快適
建物にはオートロックを備え、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。都市型のライフスタイルに欠かせないこれらの設備は、セキュリティと利便性を高め、生活の質を引き上げてくれます。日々の細やかな安心感が、仕事や趣味に専念できる余裕をもたらします。
落ち着きを感じる周辺環境
周辺には緑が点在し、喧騒を忘れさせるような落ち着いた住宅街の雰囲気も兼ね備えています。都市に身を置きながらも、帰宅後には穏やかな空気に包まれることで、心身をリセットできる時間を過ごせます。ビジネス街と住宅街の中間にあるこのポジションは、シティライフに調和をもたらします。
日常を豊かにする周辺施設
「ライフ大森南店」や「セブンイレブン」だけでなく、飲食店や商店も点在し、平日も休日も暮らしに彩りを添えてくれます。毎日の食卓を整えつつ、週末には外食で気分を変える、そんな柔軟な選択肢が広がっています。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥14,864,168（2024-03-31時点）、戸あたり￥371,604円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 給水設備工事
- 2018年 インターホンシステム取替工事
- 2017年 共用照明LED化工事
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥、小魚及び小動物は飼育可
災害・耐震
1998/04築で、 総戸数40戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区北糀谷１丁目１２－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩20分 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1998/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 11階 | 約58㎡ | ＠76.99 | ＠66.7 | ＠47.2 | |
| 2025/3 | 10階 | 約58㎡ | ＠85.75 | ＠75.4 | ＠53.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 58.19m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 58.19㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15670円
- 修繕積立金
- 8370円
新規リフォーム済みの清潔感あふれる住まいで、家族の新しい生活を始めませんか？家事を助ける食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実しており、忙しい毎日をサポートします。
地図、周辺環境
大田区北糀谷１丁目１２－９
学校区
小学校：大田区立北糀谷小学校 徒歩5分
中学校：大田区立糀谷中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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