アクシルコート千早町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アクシルコート千早町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「千川」「要町」「池袋」が生活圏に収まり、日常の買い物から都心への直通アクセスまで、移動の効率が計算された暮らしを実感しました。さらにオートロックと宅配ボックスが整い、日々の安心と利便性を重ねることで、生活の質そのものが静かに底上げされていくのを感じています。
アクシルコート千早町の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
アクシルコート千早町の特徴
「静謐な住宅街で、都心の速さをコントロールする」――アクシルコート千早町の洗練された日常
立地に関する情報
東京メトロ有楽町線・副都心線の「千川」「要町」駅徒歩7分。二駅二路線の併用で、池袋・渋谷・有楽町方面へ直線的にアクセスできます。帰路は商店会を抜ける導線と、生活道路で静かに戻る導線を時間帯で使い分けられ、夜は照度の高いルートを選ぶだけで安全性が自然と高まります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1994年築、RC造地上5階・総戸数30戸の小規模レジデンス。タイル貼りの外観に、エントランスはオートロックを採用し、来訪者確認の運用が徹底できます。共用部には宅配ボックスを設置。日中の不在を前提にした受け取り設計は、ネット購入を“置き配に頼らない”形で安定させます。エレベーター完備で、重い荷物の搬入やベビーカー移動の負担も最小化できます。
周辺環境に関する情報
用途地域は第一種中高層住居専用。交通量の少ない住宅地にあり、日中は子どもの声、夜は静けさが戻る環境です。近隣にはポケットパークや街路樹が点在し、在宅ワークの合間に5〜10分の散歩で気分転換が可能。低騒音ゆえ、窓開放時でもオンライン会議の音声が安定しやすいのも利点です。
周辺施設、利便性についての情報
「要町銀座」「千川駅前」などの商店会に青果・惣菜・ベーカリーが揃い、日々の買物は短距離・少量で回せます。週末は池袋へ数駅で大規模店を使い分け、平日は商店街で“ちょい足し”――この二層の購買動線が、食材ロスと移動時間の両方を削減します。銀行・郵便局・ドラッグストアも徒歩圏に集積し、所要を一筆書きで片づけられます。
アクシルコート千早町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥58,637,987（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,954,600円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 給水ポンプ分階整備
- 2024年 メールボックス更新工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：他の居住者に鳴声、臭気等により迷惑を及ぼすおそれのある動物の飼育は禁止
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区千早２丁目２８－１４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩7分 副都心線 千川駅 徒歩7分 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩13分、JR山手線他「池袋」駅 徒歩26分 |
||
| 築年 | 1994/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 682.04 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立要小学校(2分) 中学校：豊島区立千川中学校(11分) | ||
アクシルコート千早町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠135.83 | ＠124.8 | ＠90.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約55㎡ | ＠107.96 | ＠97.4 | ＠70.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約55㎡ | ＠99.46 | ＠88.9 | ＠63.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠103.07 | ＠92.5 | ＠66.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠104.88 | ＠94.3 | ＠67.8 |
出典：当社サイト
アクシルコート千早町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
50.65
㎡
2 ＬＤＫ
2025年9月12日 ～
2025年12月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
55.39
㎡
2 ＬＤＫ
2023年9月3日 ～
2023年10月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
55.29
㎡
2 ＬＤＫ
2023年3月4日 ～
2023年7月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のアクシルコート千早町
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約234万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
アクシルコート千早町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アクシルコート千早町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アクシルコート千早町にしても、1994/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（58,637,987円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アクシルコート千早町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアクシルコート千早町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。