高輪タウンハウス[手数料０円・割引の購入・売却]
高輪タウンハウスは、レンガ調のヴィンテージモダンな10階建てです。
エントランスは天井が高く、自然光を取り入れ、開放感があり、床にはカーペットが敷かれ、落ち着いた雰囲気です。
高輪ゲートウェイ駅周辺は再開発が進み、大きな複合施設の建設や、泉岳寺駅の改良工事など、ますます便利で魅力的なエリアへと発展していくことが期待されます。
都営浅草線泉岳寺駅エリアのマンション。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
高輪タウンハウスの検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
高輪ゲートウェイ駅周辺は再開発が進み、大きな複合施設の建設や、泉岳寺駅の改良工事など、ますます便利で魅力的なエリアへと発展していくことが期待されます
高輪タウンハウスは、都営浅草線・東急本線「泉岳寺」駅から徒歩4分、山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅からは徒歩8分、伊皿小坂沿いのマンションです。
113戸の大規模マンションで管理体制は良好です。エントランスのオートロック化や宅配ボックスも設置されました。屋上には洗濯物干しスペースがあります。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分には「泉岳寺」があります。徒歩1分にコンビニ「ローソン H三田四丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」もあり、便利です。
東京都港区高輪２丁目１－１３
1978/08築で、総戸数113 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥95,590,866（2023-09-30時点）、戸あたり￥845,937円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2002年 高圧引込ケーブル改修、セントラルヒーティング設備撤去
2005年 エレベーター改修（２基）
2006年 連結送水菅改修、埋設ガス管改修
2008年 共用部給排水管更新及び増圧直結給水化工事
2011年 外壁等大規模修繕工事
2013年 屋上庭園撤去、防水工事
2016年 共用部給排水管更新是正工事
2018年 オートロック化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2024年10月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪２丁目１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分
ＪＲ山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 10 階建て 総戸数113 戸 | ||
| 新築時売主 | タウン開発株式会社 | ||
| 施工 | 日産建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 467 | ||
地図、周辺環境
港区高輪２丁目１－１３
学校区
小学校：港区立高輪台小学校(12分)
中学校：港区立高松中学校(9分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
