金町ガーデンハウス[仲介手数料無料]

金町ガーデンハウスは平成10年築、4階建てのまんしょんです。

周辺は静かな住宅街です。

徒歩8分に「まいばすけっと東金町3丁目店」があります。

金町ガーデンハウスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

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電話：03-5809-1630

金町ガーデンハウスを解説します

代表・春日秀典

築27年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

金町ガーデンハウスは常磐線「金町」駅徒歩10分です。京成金町線「京成金町」駅徒歩10分です。平成10年築、4階建てのマンションです。

エレベーターがあります。オートロック付きです。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

金町ガーデンハウスは徒歩8分に「まいばすけっと東金町3丁目店」があります。

災害・耐震

1998/03築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年7月の時点で築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

金町ガーデンハウスのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	1階	約67㎡	＠48.48	＠38.9	＠26.7
2022/11	1階	約67㎡	＠49.96	＠40.3	＠27.8
2022/11	1階	約67㎡	＠51.43	＠41.8	＠28.9
2022/10	1階	約67㎡	＠54.38	＠44.8	＠31.1
2022/7	1階	約67㎡	＠57.32	＠47.7	＠33.3
2022/2	3階	約68㎡	＠47.75	＠38.1	＠26.2
2022/1	3階	約68㎡	＠49.22	＠39.6	＠27.3
2021/11	3階	約68㎡	＠51.41	＠41.8	＠28.9
2021/10	3階	約68㎡	＠53.63	＠44	＠30.6
2021/9	3階	約68㎡	＠55.1	＠45.5	＠31.7
2021/8	3階	約68㎡	＠57.29	＠47.7	＠33.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 68.06m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 68.06㎡
バルコニー: 7.46㎡
管理費: 11300円
修繕積立金: 17360円

・「金町ガーデンハウス」は3階の南西角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】金町ガーデンハウス3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町６丁目２－１１
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩10分　京成金町線京成金町駅　徒歩10分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数39戸
新築時売主	住友不動産株式会社
施工	三井建設株式会社　東関東支店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
管理費単価	421.10

地図、周辺環境

葛飾区東金町６丁目２－１１

学校区

小学校：葛飾区立金町小学校(7分)

中学校：葛飾区立東金町中学校(14分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。