藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ[仲介手数料無料]

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは昭和60年築、5階建てのマンションです。周辺は一種低層住居専用地域で、戸建てや低層マンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅エリアです。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築40年1か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズを解説します

ペットと住めるマンション。

杉並区の富士見ヶ丘に位置する中古マンション「藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ」は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩7分の好立地にあります。駅周辺は住宅街であり、のどかで落ち着いた雰囲気があります。また、始発駅であるため、通勤通学の利便性にも優れています。

周辺には、24時間営業のスーパーをはじめ、富士見ヶ丘北公園、西友富士見ヶ丘店、久我山小学校、宮前中学校、オオゼキ高井戸店などがあります。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、買い物や子育てにも便利です。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは、鉄筋コンクリート造りの5階建てのマンションで、総戸数は47戸です。所有権土地であり、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。また、長期修繕計画があり、耐震基準適合証明書を取得可能であり、住宅ローン控除の対象にもなります。

マンションのエントランスは広く、管理人さんが常駐しています。風通しの良い外廊下を通り、各お部屋へと向かいます。各お部屋には、間取りによって異なりますが、設備や間取りの使い勝手に優れた部屋が多くあります。快適な生活を送ることができるでしょう。

以上のように、藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは、周辺環境の良さやアクセスの良さ、そして住み心地の良さなど、魅力的な要素がたくさん詰まった中古マンションであり、長期修繕計画があり、耐震基準適合証明書の取得も可能なので、安心して暮らすことができます。また、住宅ローン控除の対象にもなるため、資産形成を考える方にもおすすめの物件となっています。

災害・耐震

1985/04築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

参考情報

Convenience Store

ファミリーマート富士見ケ丘店 3分
セブンイレブン久我山5丁目店 3分
ローソン杉並宮前一丁目店 5分
ファミリーマート杉並人見街道店 5分

SuperMarket,etc

オーケー杉並宮前店 6分
西友富士見ヶ丘店 4分

Medical

渡辺歯科医院 3分
嶋デンタルクリニック 2分
成田歯科 4分
新井皮膚科医院 5分

Kindergarten

久我山東保育園 3分
杉並区立高井戸西子供園 1分

Bank

東京三協信用金庫高井戸支店 10分
きらばし銀行富士見ヶ丘支店 3分
三菱東京UFJ銀行久我山駅前支店 12分
JA東京中央高井戸支店 10分

Parks

富士見丘東緑地 5分
高井戸西公園 5分
宮前あおぞら緑地 5分

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/3	1階	約75㎡	＠69.76	＠60.6	＠43
2019/9	2階	約85㎡	＠61.61	＠52.6	＠37.2
2019/8	2階	約85㎡	＠62.2	＠53.2	＠37.6
2019/7	2階	約85㎡	＠63.37	＠54.3	＠38.5
2019/7	2階	約85㎡	＠63.96	＠54.9	＠38.9
2019/6	2階	約85㎡	＠64.55	＠55.5	＠39.4
2019/5	2階	約85㎡	＠65.73	＠56.7	＠40.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 85.18m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 85.18㎡
バルコニー: 9.34㎡
管理費: 15820円
修繕積立金: 20350円

・「藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ」は明るい東南角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸西３丁目１５－７
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅　徒歩7分　京王井の頭線高井戸駅　徒歩12分
築年	1985/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数47戸
新築時売主	藤和不動産
施工	フジタ工業
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸西３丁目１５－７

学校区

小学校：杉並区立久我山小学校(7分)

中学校：杉並区立宮前中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン久我山5丁目店 2分
ファミリーマート富士見ケ丘店 2分
ローソン杉並宮前一丁目店 5分
ファミリーマート杉並人見街道店 5分

SuperMarket,etc

オーケー杉並宮前店 6分
西友富士見ヶ丘店 4分

Medical

佐々木医院 3分
中瀬眼科 5分
嶋デンタルクリニック 2分
渡辺歯科医院 3分

Kindergarten

杉並区立高井戸西子供園 1分
久我山東保育園 3分

Bank

きらばし銀行富士見ヶ丘支店 3分
JA東京中央高井戸支店 10分
三菱東京UFJ銀行久我山駅前支店 12分
東京三協信用金庫高井戸支店 10分

Parks

宮前あおぞら緑地 5分
高井戸西公園 5分
富士見丘北公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。