藤和八丁堀コープ２[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティー株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥25,885,008（2023-04-30時点）、戸あたり￥761,324円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
1998/04 受水槽・高架水槽補修工事
1998/04 揚水ポンプ交換工事
1999/04 給水管更生工事
2004/04 大規模修繕工事
2007/08 ガス工事代金
2011/08 共用部鉄部塗装工事・屋上保護塗装工事
2012/12 エレベーターリニューアル工事（三菱電機ビルテクノサービス）
2013/12 給水管劣化診断
2015/07 CATV双方向化改修工事
2017/05 汚水桝修繕他改修工事費
2019/02 防犯カメラシステム構築費
2020/09 自動火災報知設備更新及び消防指摘事項改修工事
2020/09 自動火災報知設備更新他工事
2020/09 消防設備改修工事
2020/09 6Fルーフバルコニー防水工事
2022/06 大規模修繕工事着手金
2023/01 集合郵便受交換・宅配ボックス新設工事
2023/03 仮設ゴンドラ設置に係る増減
2023/03 増圧ポンプ電源設置工事
2023/03 大規模修繕工事（設計監理業務）
2023/03 大規模修繕工事
2023/03 下地補修実数精算
2023/03 給水設備変更工事
2023/11 共用部・部分改修工事
2024/03 各階EV部分改修工事・駐輪場屋根鉄部塗装他
2023/08 駐輪場屋根張替工事、樋修理・清掃工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・魚類

災害・耐震

1980/03築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

中央区湊１丁目９－２

学校区

小学校：中央区立中央小学校(4分)

中学校：中央区立佃中学校(13分)

Convenience Store

• ナチュラルローソン新川二丁目店 3分
• ファミリーマート新川中央大橋店 3分
• ファミリーマート 入船一丁目店 3分
• ローソンH八丁堀四丁目店 3分
• ファミリーマート 湊二丁目店 4分
• セブンイレブン 中央区新川2丁目店 4分
• ローソンH新川二丁目店 4分
• ローソン 入船店 5分
• リーベンハウス 住友ツインビル店 5分
• ローソンH入船一丁目店 5分

SuperMarket,etc

• miniピアゴ 新川2丁目店 2分
• miniピアゴ 入船1丁目店 5分
• miniピアゴ入船3丁目店 6分
• まいばすけっと 新川2丁目店 6分
• miniピアゴ八丁堀1丁目店 6分
• マルエツプチ新川一丁目店 7分
• まいばすけっと 新富町駅前店 7分
• リンコス リバーシティ店 7分
• マルエツプチ 八丁堀店 7分

Medical

• みなと歯科医院 1分
• いしせ脳神経外科クリニック 1分
• 桜川歯科クリニック 3分
• 中込眼科 3分
• あさの皮フ科 3分
• 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション 3分
• 新川デンタルクリニック 3分
• いきいき桜川 3分
• デンタルオフィス八丁堀 3分
• 高橋医院 4分

Kindergarten

• 中央区立 中央幼稚園 3分
• 桜川保育園 3分
• グローバルキッズ新川園 4分
• 中央区立 八丁堀保育園 6分
• ほっぺるランド佃 7分
• 太陽の子新川保育園 8分
• ぽけっとランド明石町保育園 8分
• 中央区立 明石幼稚園 9分
• 中央区立京橋こども園 10分
• 中央区立 明石町保育園 10分

Bank

• 中京銀行 東京支店 4分
• 東京シティ信用金庫 京橋支店 4分
• 八千代銀行 八丁堀支店 5分
• 中ノ郷信用組合京橋支店 5分

Parks

• 桜川屋上公園 2分
• 鉄砲洲児童公園 2分
• 桜川公園 5分
• 越前堀児童公園 5分