藤和シティホームズ氷川台[仲介手数料無料]
藤和シティホームズ氷川台の外観は、淡いベージュ系タイルと直線的なバルコニーラインが際立っており、初めて訪れたとき「想像以上にスッと立つ端正な佇まいだ」と感じます。
藤和シティホームズ氷川台のエントランスは、植栽に囲まれた奥行きあるアプローチが魅力で、「このまま家族と何気ない毎日を始められそうだ」と、思わず笑顔になる空気感が漂っていました。
代表・春日秀典
藤和シティホームズ氷川台は、練馬区氷川台４丁目の静かな街並みに佇む中規模マンション。ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス付きで、日常にちょうどいい安心感がありました。初めて訪れたその日から、「ここでの暮らしがしっくりくる」――そんな気持ちに自然となれる住まいです。
築22年11か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ氷川台を解説します
藤和シティホームズ氷川台は、練馬区氷川台４丁目の静かな街並みに佇む中規模マンション。ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス付きで、日常にちょうどいい安心感がありました。初めて訪れたその日から、「ここでの暮らしがしっくりくる」――そんな気持ちに自然となれる住まいです。
家族と過ごす日常が、ちゃんと気持ちいい。氷川台のゆるやかな暮らしにぴったりな住まい
藤和シティホームズ氷川台は、有楽町線・副都心線「氷川台」駅から徒歩8分。池袋や渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスできる好ポジションにあります。
住所は練馬区氷川台４丁目。駅から少し離れるぶん、車通りや騒音とは無縁で、小さな子どもと一緒でも安心して歩けるエリアです。
外観は落ち着いた色味のタイル張りで、整然としたバルコニーが積み重なるフォルムは、どこか安心感を与えてくれます。
「初めて見たとき、思った以上にしっかりしてるな」――そんな声が自然に漏れる、どっしりした佇まいが印象的でした。
平成14年築、地上10階建てのマンションは、新耐震基準を満たしており、三菱地所コミュニティによる日々の管理も丁寧で、安心して長く暮らせる基盤が整っています。
エントランス周辺はゆったりとした間口と豊かな植栽が迎えてくれ、ガラス扉の先には整ったタイル敷きのアプローチ。小さな季節の変化もここなら楽しめそうです。
共用設備にはオートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し対応など、忙しい日常でも嬉しい機能が揃っています。
室内にはスロップシンク付きバルコニーや床暖房、ウォークインクローゼットなど、暮らしの細かいストレスに応えてくれる設備も用意されています。
近隣には夜遅くまで営業するスーパーや、家族連れにうれしい公園も点在し、緑が感じられる穏やかな環境で、自然と生活のリズムが整っていくのを感じました。
そしてなにより、このマンションは「ペット飼育可」。家族にとっての"いちばん近くの癒し"と、しっかりと暮らせる住まいの両方が叶うのは、やっぱり魅力です。
住宅ローン控除にも対応しているので、将来を見据えた購入にも安心感があり、都心と郊外の中間にいるような、ちょうどよい暮らしがここにはあります。
災害・耐震
2002/06築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 22年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠82.56 | ＠73.1 | ＠52.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠83.56 | ＠74.1 | ＠53 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台４丁目１－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 氷川台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2002/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社／エフ・ティー都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社森組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区氷川台４丁目１－２３
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
氷川台と同じ町内のマンションを調べよう
氷川台のマンションカタログの詳細はこちらです。
- コープ野村練馬氷川台
- エンゼル氷川台コート１
- キャニオンビュー氷川台
- キャニオングランデ氷川台
- ライオンズマンション氷川台第２
- クレアトール氷川台
- ステラレジデンス氷川台
- グランヴィル氷川台
- グレイスコート氷川台
- パークハイム氷川台二丁目
- 藤和氷川台コープ
- グランエスト氷川台
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
