芦花公園ハイツ[仲介手数料無料]
芦花公園ハイツは昭和49年築、９階建てのマンションです。甲州街道と旧甲州街道のに挟まれた立地です。京王線「芦花公園」駅から徒歩５分圏内です。
南側は旧甲州街道側です。
エントランスアプローチにはベンチもあり落ち着いた印象です。
オートロック完備で安心です。
徒歩3分に「セブン-イレブン 杉並芦花公園店」があります。
代表・春日秀典
オートロック付で安心。
芦花公園ハイツを解説します
代表・春日秀典
駅至近の立地の中規模物件です。
芦花公園ハイツは京王線「芦花公園」駅から徒歩４分、「八幡山」駅からは徒歩９分です。９階建て旧耐震です。
オートロック完備しています。
芦花公園ハイツは徒歩２分に「ローソンストア100芦花公園店」があります。
- 杉並区上高井戸１丁目の住所
- 京王線「芦花公園」駅徒歩5分
- 杉並区立富士見丘小学校 950m学区
- 耐震基準は旧耐震
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）19000円/月
災害・耐震
1974/05築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年7月の時点で 築 51年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 4階 | 約76㎡ | ＠71.8 | ＠62.6 | ＠44.6 | |
| 2022/5 | 5階 | 約81㎡ | ＠65.11 | ＠55.9 | ＠39.6 | |
| 2022/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠66.33 | ＠57.1 | ＠40.5 | |
| 2022/2 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.56 | ＠58.4 | ＠41.5 | |
| 2022/1 | 5階 | 約81㎡ | ＠68.79 | ＠59.6 | ＠42.4 | |
| 2021/12 | 5階 | 約81㎡ | ＠70.02 | ＠60.8 | ＠43.3 | |
| 2021/11 | 5階 | 約81㎡ | ＠71.25 | ＠62.1 | ＠44.2 | |
| 2021/10 | 3階 | 約79㎡ | ＠61.29 | ＠52.3 | ＠36.9 | |
| 2021/10 | 5階 | 約81㎡ | ＠72.48 | ＠63.3 | ＠45.1 | |
| 2021/8 | 3階 | 約79㎡ | ＠62.51 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2021/7 | 3階 | 約79㎡ | ＠65.3 | ＠56.3 | ＠39.9 | |
| 2021/6 | 5階 | 約81㎡ | ＠73.71 | ＠64.5 | ＠46 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 81.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.39㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 12600円
- 修繕積立金
- 25375円
・「芦花公園ハイツ」は令和3年12月に耐震補強工事完成し耐震基準適合予定です。
・内装は令和3年9月リノベーション完成予定です。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区上高井戸１丁目２３－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 芦花公園駅 徒歩4分 京王線 八幡山駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | (株)佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区上高井戸１丁目２３－７
学校区
小学校：杉並区立富士見丘小学校(12分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(18分)
Convenience Store
- ローソンストア100芦花公園店 3分
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 3分
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 4分
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 3分
- ローソン 高井戸陸橋店 4分
SuperMarket,etc
- 成城石井 芦花公園店 7分
- オオゼキ 八幡山店 7分
- まいばすけっと 八幡山駅前店 7分
- サミットストア 芦花公園駅前店 5分
- 地産マルシェ烏山店 6分
Medical
- 芦花公園駅前クリニック 4分
- 芦花歯科医院 3分
- 高橋内科医院 5分
- 小林クリニック 3分
Kindergarten
- 芦花ゆりかご保育園 6分
- 芦花保育園 7分
Bank
- JA東京中央芦花支店 3分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社烏山営業所 12分
- 東日本銀行八幡山支店 7分
- 昭和信用金庫八幡山支店 7分
Parks
- 上高井戸南公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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