綾瀬ファイナンス[仲介手数料無料]

北綾瀬駅。他の鉄道路線と接続がない単独終端駅だそうで、外れの駅という印象がありましたが、2018年度目標にホームを延長して、都心に直通にできるようにしています。駅前自体は買い物施設など多く、地域外の皆様が思う以上に便利です。

住宅地の一角に建つ綾瀬ファイナンス。周辺は北綾瀬らしい穏やかな住環境が特徴です。

自主管理ですので修繕計画などはみなさんで協力しながら進行させます。

エントランスアプローチの様子です。整然とした様子がうかがえます。

館銘板です。レンガの室ら家も含め古くなりましたが、かえって味があると感じる方々も多いようです。

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代表・春日秀典

都心へのアクセスも良く、ファミリー層や単身者の方にもおすすめ。

好立地の中規模物件です。

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綾瀬ファイナンスの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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綾瀬ファイナンスを解説します

都心へのアクセスも良く、ファミリー層や単身者の方にもおすすめ。

綾瀬ファイナンスは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分の住宅街に位置しています。

5階建てのマンションで、信頼のある大蔵財務協会（公的団体）の旧分譲物件です。

徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート加平インター店」があり、徒歩7分にスーパー「ベルクス足立加平店」があります。

災害・耐震

1977/02築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 48年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	5階	約60㎡	＠33.25	＠23.1	＠14.8
2024/6	5階	約60㎡	＠34.76	＠24.6	＠15.9
2022/12	3階	約59㎡	＠36.63	＠26.4	＠17.3
2022/9	2階	約63㎡	＠36.21	＠26.3	＠17.3
2022/8	4階	約61㎡	＠35.73	＠25.6	＠16.7
2021/5	1階	約59㎡	＠29.95	＠19.8	＠12.3
2020/5	3階	約63㎡	＠29.89	＠20	＠12.5
2020/5	3階	約63㎡	＠31.47	＠21.5	＠13.7
2020/4	3階	約63㎡	＠34.63	＠24.7	＠16.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 60.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 60.12㎡
バルコニー: 11.37㎡
管理費: 5000円
修繕積立金: 10000円

・「綾瀬ファイナンス」は最上階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】綾瀬ファイナンス5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区加平１丁目６－３
交通	千代田線北綾瀬駅　徒歩8分
築年	1977/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数45戸
新築時売主	大蔵財務協会
施工	浅沼組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	自主管理 0
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

足立区加平１丁目６－３

学校区

小学校：足立区立東加平小学校(2分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(15分)

Convenience Store

ファミリーマート加平一丁目店 4分

SuperMarket,etc

ベルクス足立加平店 5分

Medical

ともしび整骨院 4分
アーチ歯科クリニック 4分
コスモスクリニック 5分
谷中歯科クリニック 6分
すみれ内科クリニック 6分
加平クリニック 6分
北綾瀬皮膚科 7分
茂木歯科医院 7分
北綾瀬歯科診療所 7分
田中耳鼻咽喉科 7分

Kindergarten

チェリー幼稚園 6分
チェリー保育園 7分
チェリッシュ北綾瀬 9分
北綾瀬聖華保育園 10分
青井保育園 10分
ぴっころきっず北綾瀬 10分
足立あおい幼稚園 10分
さくらんぼ保育園 11分
どんぐり保育園東和 11分
ステラ綾瀬 12分

Bank

JA東京スマイル北綾瀬支店 6分
八千代銀行北綾瀬支店 7分
常陽銀行六町支店 12分
足立成和信用金庫青井支店 13分

Parks

中居堀観光緑道 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。