立石シティハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「立石シティハイツ」は、「京成立石」駅生活圏にあり、コの字型の建物配置や中庭、砂場など下町らしい暮らしを感じられる工夫がされています。さらに近隣の「イトーヨーカドー 四つ木店」という買い物利便性も加わり、日常を快適に過ごせる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている立石シティハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
立石シティハイツのレビュー
代表・春日秀典
立石シティハイツのレビュー
長期修繕計画もあります。築43年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
下町の温かさと便利さを兼ね備えた「立石シティハイツ」での暮らし
立地に関する情報
「立石シティハイツ」は葛飾区立石二丁目にあり、「京成立石」駅生活圏です。駅までは徒歩8〜9分と、日常の移動にちょうど良い距離感です。周辺は第一種市街地再開発事業も進んでおり、これからの街の変化も楽しめます。通勤や通学はもちろん、下町らしい商店街や個人店も徒歩圏内に揃い、暮らしの楽しみ方が広がります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上5階建て、総戸数72戸の中規模マンションです。大成建設が事業主、施工は大成プレハブと、しっかりとした建築基盤が安心につながります。外観はコの字型に配置され、中庭を囲むつくりが特徴です。2階から5階には渡り廊下があり、敷地内には子ども用の砂場も整備されています。半円形のバルコニーはデザイン上のアクセントになり、住戸ごとの独立性を感じられます。
周辺環境に関する情報
立石の街は下町らしい雰囲気に包まれています。立石仲見世商店街や立石駅通り商店会など、個人経営のお店が元気に営業していて、日々のお買い物に加えて人との交流も自然に生まれやすい環境です。さらに、徒歩4分の「渋江公園」には広々とした芝生広場やテニスコート、遊具があり、週末の家族時間や運動不足解消にぴったりです。
周辺施設、利便性についての情報
生活利便性も充実しています。徒歩4分の「イトーヨーカドー 四つ木店」をはじめ、ヨークフーズやまいばすけっと、駅前のスーパーが揃っているので、食材や日用品の買い出しがとてもスムーズです。郵便局やドラッグストアも近隣にあり、普段の暮らしに必要な施設が身近に整っています。下町らしい日常の温かさと、日々の利便性をバランス良く取り入れられる住環境です。
維持・管理の体制
大成有楽不動産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1983/03築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区立石２丁目２３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 大成プレハブ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産 | ||
| 管理費単価 | 353.36 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約49㎡ | ＠51.84 | ＠40.7 | ＠27.6 | |
| 2024/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠44.76 | ＠33.8 | ＠22.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠49.06 | ＠38.1 | ＠25.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約50㎡ | ＠49.06 | ＠38.1 | ＠25.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠48.68 | ＠37.7 | ＠25.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 49.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.96㎡
- バルコニー
- 6.01㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 11000円
新耐震基準適合で安心の暮らし、充実したリフォーム内容で快適な毎日を。駅近で生活利便施設も豊富なこの物件で、新しい生活をスタートしませんか。
過去掲載物件 / 1階 / 50.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 50.94㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 7000円
・「立石シティハイツ」は専用庭付き１階住戸です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 50.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.94㎡
- バルコニー
- 6.08㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 11000円
・「立石シティハイツ西棟」は最上階の南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区立石２丁目２３－１
学校区
小学校：葛飾区立梅田小学校(9分)
中学校：葛飾区立大道中学校(11分)
コンビニなど
- ミニストップ 東四つ木店 4分
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 4分
- ファミリーマート 立石三丁目店 2分
- セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 5分
スーパー・買い物
- イトーヨーカドー 四つ木店 4分
- グリーンマート東四ッ木店 7分
Medical
- よつぎ整形外科 4分
- えびな歯科クリニック立石 2分
- 城東整骨院 3分
- ニコデンタルクリニック 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- みずほ銀行 葛飾支店 2分
- 三井住友銀行 葛飾支店 2分
- 東京東信用金庫葛飾支店 7分
- 小松川信用金庫東四つ木支店 8分
- 興産信用金庫立石支店 4分
公園・公共施設
- 渋江公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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