秀和高輪レジデンス

秀和高輪レジデンスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区高輪2丁目1-11
築年月1970/05
戸数規模200戸
新築時売主秀和(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

103号室 / 1階

秀和高輪レジデンス103間取図

5380万円
55㎡
1SLDK

・「秀和高輪レジデンス」は専用庭付き1階部分・納戸付きです。
・内装はフルリノベーションです。

秀和高輪レジデンス

物件の特徴

秀和高輪レジデンスは3駅5路線利用可

港区 高輪の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

秀和高輪レジデンスは、都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅から徒歩4分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅や東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅も徒歩圏内に位置しています。

総戸数200戸の大規模レジデンスです。エントランスは、夜間オートロックになり安心です。事務所使用は理事会の同意のもと可能です。

近隣には、徒歩2分にコンビニ「ローソン H三田四丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」があります。

物件概要

所在地
東京都港区高輪2丁目1-11
交通都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 
都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分 
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
築年1970/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数200戸
新築時売主秀和(株)
施工(株)中野組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 常駐
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
管理費単価453.8

外観・共用部の画像

秀和高輪レジデンス 6
秀和高輪レジデンスは7階建て、総戸数200戸の大規模マンションです。泉岳寺駅、白金高輪駅が徒歩圏内です。

秀和高輪レジデンス4
堂々としたエントランスまわり。管理体制は良好です。
スロープの設置されています。

秀和高輪レジデンスエントランス2

秀和高輪レジデンス共用部

秀和高輪レジデンス2

秀和高輪レジデンス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年05月築なので、2024年4月の時点で築 53年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥473,121,760(2022-12-31時点)、戸あたり¥2,365,609円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
昇降機設備改修・防犯カメラ4台更新・野外トイレ設置 令和4年
エントランス壁大理石補強工事 令和3年
屋上人工芝ノンスリップシート貼替 平成31年
外部南・東面排水管改修工事 平成30年
歩道インターロッキング補修・ごみ置き場修繕工事 平成29年
サッシ交換・窓改修工事 平成28年
玄関ドア取替工事 平成26年
防犯カメラ設置・玄関ドア取替工事 平成25年
給水システム改修工事 平成24年
東側斜面隣地境界部フェンス設置・歩道改修 平成23年
屋上ハト小屋ガラリ改修工事 平成22年
大規模修繕工事・駐車場通路照明交換 平成21年
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/41階 約55㎡ @97.82 @87.2 @62.5 秀和高輪レジデンス5380万円
2024/31階 約55㎡ @101.45 @90.9 @65.2 秀和高輪レジデンス5580万円
2024/17階 約52㎡ @91.83 @81 @57.7 秀和高輪レジデンス4798万円
2024/12階 約57㎡ @104.17 @93.8 @67.4 秀和高輪レジデンス5990万円
2023/127階 約52㎡ @95.66 @84.8 @60.6 秀和高輪レジデンス4998万円
2023/112階 約57㎡ @107.65 @97.3 @70 秀和高輪レジデンス6190万円
2023/107階 約52㎡ @97.57 @86.7 @62 秀和高輪レジデンス5098万円
2023/107階 約52㎡ @99.48 @88.6 @63.4 秀和高輪レジデンス5198万円
2023/102階 約57㎡ @111.13 @100.8 @72.6 秀和高輪レジデンス6390万円
2023/82階 約57㎡ @116.35 @106 @76.5 秀和高輪レジデンス6690万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
管理費
10000円
修繕積立金
20000円

・「秀和高輪レジデンス」は泉岳寺駅徒歩4分・総戸数201戸大規模マンション・夜間オートロック・管理体制良好です。
・内装はフルリノベーションです。

秀和高輪レジデンス210間取図
【間取図】秀和高輪レジデンス2階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら

地図、周辺環境

地図

港区高輪2丁目1-11

学校区

小学校:港区立高輪台小学校(12分)

中学校:港区立高松中学校(11分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 5分
  • ミニストップcisca三田店 5分
  • ローソンH三田四丁目店 2分
  • ローソンH三田三丁目店 5分
  • デイリーヤマザキ 高輪本店 3分

SuperMarket,etc

  • ピーコックストア 三田伊皿子店 2分
  • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 6分

Medical

  • 伊皿子おおね歯科医院 2分
  • 堀江歯科医院 2分
  • 高輪皮膚科・形成外科 2分
  • ぽれぽれクリニック 2分

Kindergarten

  • 高輪さつき保育園 5分
  • 枝光会附属幼稚園 3分
  • 港区立高輪幼稚園 7分

Bank

  • 芝信用金庫高輪支店 6分
  • さわやか信用金庫本店営業部 7分
  • SBJ銀行 本店 11分
  • 東日本銀行三田支店 5分

Parks

  • 高松くすのき公園 5分
  • 三田台公園 5分
ピーコックストア 三田伊皿子店 徒歩4分に「ピーコックストア 三田伊皿子店」があります。

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
高輪一丁目 1~3番 港区立白金の丘学園 港区立白金の丘学園
4〜5番 港区立御田小学校 港区立三田中学校
その他 港区立高輪台小学校 港区立高松中学校
高輪二丁目 全域
高輪三丁目 全域
高輪四丁目 全域

高輪のマンションカタログ

当社サイト内の高輪の販売物件情報(秀和高輪レジデンスの周辺)もぜひご覧ください。高輪の中古マンション(秀和高輪レジデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。