秀和第２東陽町レジデンス[仲介手数料無料]
秀和第２東陽町レジデンスは昭和４９年１０月完成の地上１２階建ての大規模マンションです。江東区役所のある通りにあり、スーパーが目の前にあって生活利便性のよい立地です。
代表・春日秀典
総戸数193戸のビッグコミュニティーである秀和第２東陽町レジデンスは、管理人住み込みの安心感と夜間オートロックによる防犯対策が整った住環境が魅力です。さらに、徒歩1分にスーパー、徒歩3分に区役所があり、日常の買い物や行政手続きがスムーズに行える利便性の高い立地が特徴です。
秀和第２東陽町レジデンスを解説します
代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
秀和第２東陽町レジデンスは、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分の好立地にあり、都心へのアクセスが便利なエリアに位置しています。江東区の行政機関が集まる東陽エリアに位置し、徒歩圏内に江東区役所や文化センターがあり、生活利便性が高いのが特徴です。
1974年築の鉄骨鉄筋コンクリート造12階建のマンションで、総戸数193戸のビッグコミュニティーを形成しています。外観は秀和レジデンス特有のヨーロピアンスタイルを採用し、白い外壁と青い屋根が印象的です。管理人が住み込みで対応し、夜間オートロックを導入しており安心です。また、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されており、車や自転車を利用する方にも便利です。
周囲には生活に必要な施設が充実しており、徒歩1分には「西友東陽町店」があり、徒歩2分には「江東区文化センター」があり、徒歩3分には「江東区役所」があり、日常のお買い物も行政手続きもスムーズに行えます。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/10築で、 総戸数193戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
新耐震相当です。2025年7月の時点で 築50年 9か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 9階 | 約56㎡ | ＠83.67 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2024/8 | 8階 | 約62㎡ | ＠77.81 | ＠67.8 | ＠48.2 | |
| 2023/7 | 11階 | 約56㎡ | ＠69.27 | ＠58.8 | ＠41.3 | |
| 2023/6 | 11階 | 約56㎡ | ＠71.05 | ＠60.6 | ＠42.6 | |
| 2023/5 | 11階 | 約56㎡ | ＠71.05 | ＠60.6 | ＠42.6 | |
| 2023/4 | 11階 | 約56㎡ | ＠72.83 | ＠62.3 | ＠43.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約56㎡ | ＠74.61 | ＠64.1 | ＠45.3 | |
| 2023/3 | 11階 | 約56㎡ | ＠76.39 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約56㎡ | ＠79.95 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠81.73 | ＠71.2 | ＠50.6 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠83.51 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2022/8 | 11階 | 約62㎡ | ＠71.43 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2022/1 | 4階 | 約56㎡ | ＠75.68 | ＠65.2 | ＠46.1 | |
| 2021/10 | 9階 | 約56㎡ | ＠76.21 | ＠65.7 | ＠46.5 | |
| 2021/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠67.31 | ＠56.8 | ＠39.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 6.56㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 5400円
9階東向きの明るい3LDKで、リフォーム済みの美しい室内と充実した設備が魅力。ウォークインクローゼット2つや食洗機付き対面キッチンなど、快適な暮らしを支える工夫が満載の住戸です。
過去掲載物件 / 4階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 6.56㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 5400円
・「秀和第２東陽町レジデンス」は住環境良好です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽４丁目７‐１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数193戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目７‐１７
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(5分)
中学校：江東区立深川第四中学校(15分)
Convenience Store
- ローソンJPローソン深川郵便局店 2分
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 2分
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 4分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 5分
- ファミリーマート 東陽二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南砂2丁目店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 2分
- 西友 東陽町店 2分
- OKストア 南砂店 3分
Medical
- 東陽町歯科医院 3分
- みやざき眼科 2分
- ふくしま歯科医院 2分
- せきぐち整形外科 2分
Kindergarten
- 南砂第二保育園 4分
- スターチス東陽保育園 4分
- 江東区立 南陽幼稚園 3分
Bank
- きらぼし銀行 東陽町支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 4分
- みずほ銀行 東陽町支店 3分
Parks
- 南砂緑道公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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