神田小川町ハイツ[仲介手数料無料]

神田小川町ハイツは地上10階建てのマンションです。小川町駅、淡路町駅、新御茶ノ水駅、御茶ノ水駅、神保町駅が徒歩圏内です。

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代表・春日秀典

６駅７路線利用可。

築40年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

神田小川町ハイツの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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神田小川町ハイツを解説します

６駅７路線利用可。

神田小川町ハイツは都営新宿線「小川町」駅から徒歩２分、千代田線「新お茶の水」駅からも徒歩２分、丸の内線「淡路町」駅から徒歩３分、山手線「神田」駅からは徒歩９分、総武線「御茶ノ水」駅からは徒歩９分、半蔵門線・三田線・新宿線「神保町」駅からは徒歩９分です。１０階建ての新耐震基準のマンションです。

大林組施工という物件です。

神田小川町ハイツは物件の１階に飲食店（「ムラタヤ珈琲店」、イタリア料理「ZeCT（ゼクト）」、とろ肉つけ麺「魚とん」、立ち飲み「じろ銀」）がありますが、「たいやき神田達磨本店」は徒歩２分です。徒歩３分に「マルエツプチ神田司町店」があります。

周辺は著名大学なども多い文教エリアでもあります。

千代田区神田小川町１丁目の住所
都営新宿線「小川町」駅徒歩2分
千代田区立昌平小学校 1000m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

災害・耐震

1985/02築で、総戸数47戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2025年5月の時点で築 40年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2020/2	5階	約40㎡	＠98.3	＠85.9	＠60.9
2020/2	5階	約51㎡	＠100.66	＠89.7	＠64.2
2019/10	5階	約51㎡	＠102.59	＠91.7	＠65.7
2019/10	5階	約40㎡	＠103.22	＠90.8	＠64.6
2019/8	5階	約40㎡	＠107.92	＠95.5	＠68.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区神田小川町１丁目７－１９
交通	都営新宿線小川町駅　徒歩2分　千代田線新御茶ノ水駅　徒歩2分　都営新宿線「小川町」駅から徒歩２分、千代田線「新お茶の水」駅からも徒歩２分、丸の内線「淡路町」駅から徒歩３分、山手線「神田」駅からは徒歩９分、総武線「御茶ノ水」駅からは徒歩９分、半蔵門線・三田線・新宿線「神保町」駅からは徒歩９分です。
築年	1985/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数47戸
施工	（株）大林組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	一部委託巡回
管理会社	日本総合住生活株式会社
管理費単価	371.19

地図、周辺環境

千代田区神田小川町１丁目７－１９

学校区

小学校：千代田区立昌平小学校(13分)

中学校：千代田区立神田一橋中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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