目白シティハウス

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区下落合3丁目10月0-25

JR山手線目白駅 徒歩12分  
西武新宿線下落合駅 徒歩10分  

仲介手数料無料

紹介料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

目白シティハウスについて

目白シティハウスはどんなマンション?

目白シティハウスは閑静な住宅街の低層マンションです。

築40年1か月です(2022年12月の時点)。

下落合3丁目10月0-25の閑静な立地。

戸数27戸の中規模。

詳細情報やコメント

目白シティハウスは山手線「目白」駅から徒歩12分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩10分です。3階建ての低層マンションです。

エレベーターがあります。来客用駐車場があります。管理体制は良好です。

目白シティハウスは「区立おとめ山公園」まで徒歩3分です。「ピーコックストア目白店」まで徒歩6分です。

  • 新宿区下落合3丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩11分
  • 新宿区立落合第四小学校 160m学区
  • 耐震基準は要確認
  • 1種低層の用途地域
  • 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

・マンションブランド:シティハウスシリーズ

最大手の1社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

目白シティハウス 7
目白シティハウスは3階建ての低層マンションです。周辺は閑静な住宅街です。敷地内は植栽も多く管理が行き届いています。

目白シティハウス 5
エントランスです。

目白シティハウスの物件概要

所在地
交通JR山手線 目白駅 徒歩12分 
築年1982年11月築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数27戸
新築時売主住友不動産(株)施工(株)竹中工務店
土地権利所有権用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤管理会社住友不動産建物サービス株式会社
駐車場あり(空き要確認)管理費単価519.66

目白シティハウスの相場と売却

目白シティハウスの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。目白シティハウスの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/103階 約123㎡ @97.3 @89.4 @65 目白シティハウス11999万円
2022/92階 約139㎡ @100.31 @92.7 @67.5 目白シティハウス13980万円
2022/82階 約139㎡ @102.6 @95 @69.2 目白シティハウス14300万円
2022/82階 約139㎡ @106.19 @98.5 @71.9 目白シティハウス14800万円
2022/73階 約123㎡ @97.3 @89.4 @65 目白シティハウス11999万円
2022/73階 約123㎡ @908.2 @900.3 @669.4 目白シティハウス111999万円
2022/63階 約123㎡ @101.28 @93.3 @67.9 目白シティハウス12490万円
2022/53階 約123㎡ @103.71 @95.8 @69.7 目白シティハウス12790万円
2021/103階 約123㎡ @105.34 @97.4 @70.9 目白シティハウス12990万円
2019/63階 約130㎡ @72.67 @64.9 @46.7 目白シティハウス9480万円
2019/63階 約130㎡ @74.97 @67.2 @48.4 目白シティハウス9780万円
2019/33階 約130㎡ @76.5 @68.7 @49.6 目白シティハウス9980万円

目白シティハウスの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス(無料)もあります。

過去の掲載物件:目白シティハウス

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 139.37m² 

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
139.37㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

目白シティハウスの手数料がサービスです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
新宿区下落合3丁目の所在で、山手線目白駅の徒歩12分です。

目白シティハウスの周辺環境

住所:新宿区下落合3丁目10月0-25

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第四小学校(2分) 中学校:新宿区立落合中学校(2分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

下落合のマンション

販売中の物件

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下落合の中古マンションカタログ

下落合の中古マンション(目白シティハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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