永信立花ハイツ[仲介手数料無料]

永信立花ハイツは、「たちばな児童遊園」に隣接しています。
春には美しい桜の花を楽しむことができます。

昭和57年築、総戸数41戸、中規模のマンションです。

大手の管理会社によって行われており、安心して生活できます。

5階建てですが、エレベーターが完備されており、快適な移動が可能です。また、管理人さんは日勤管理を行っており、管理体制も良好です。

永信立花ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

JR平井駅も利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

永信立花ハイツの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

永信立花ハイツを解説します

JR平井駅も利用可。

永信立花ハイツは、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩3分の抜群の立地です。さらに、総武線「平井」駅からも徒歩12分というアクセスの良さが特徴です。

周辺は閑静な住宅街ですが、徒歩2分の場所には「ファミリーマート墨田東あずま駅前店」があり、さらに徒歩5分には「ダイエー立花団地店」があります。また、徒歩12分の場所にはホームセンター「島忠ホームズ平井店」があり、スーパーやフードコートも併設されており、生活に便利です。

災害・耐震

1982/02築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	5階	約62㎡	＠48.11	＠38.1	＠26
2023/7	5階	約62㎡	＠49.72	＠39.7	＠27.2
2023/4	5階	約62㎡	＠51.17	＠41.2	＠28.3
2023/3	5階	約62㎡	＠52.78	＠42.8	＠29.5
2022/11	2階	約59㎡	＠53.7	＠43.5	＠30
2022/11	1階	約62㎡	＠46.63	＠36.6	＠24.9
2022/10	2階	約59㎡	＠55.39	＠45.2	＠31.2
2022/6	1階	約62㎡	＠49.85	＠39.8	＠27.3
2022/3	1階	約62㎡	＠53.07	＠43.1	＠29.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 62.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 62.15㎡
バルコニー: 5.5㎡
管理費: 12520円
修繕積立金: 11940円

・「永信立花ハイツ」は最上階の南向きで日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】永信立花ハイツ5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 59.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 59.4㎡
バルコニー: 4.82㎡
管理費: 2020円
修繕積立金: 11410円

・「永信立花ハイツ」は角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】永信立花ハイツ2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区立花３丁目２０－２２
交通	東武亀戸線東あずま駅　徒歩3分　ＪＲ総武線平井駅　徒歩12分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数41戸
新築時売主	永信商事株式会社
施工	株式会社桐越建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	226.09

地図、周辺環境

墨田区立花３丁目２０－２２

学校区

小学校：墨田区立東吾嬬小学校(4分)

中学校：墨田区立吾嬬立花中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート墨田東あずま駅前店 5分
セブンイレブン墨田立花4丁目店 5分
ローソン立花店 5分

SuperMarket,etc

おっ母さん立花店 6分
ダイエー立花団地店 4分

Medical

中島歯科医院 3分
大西耳鼻咽喉科 4分
大越歯科クリニック 3分
東あずま歯科 3分

Kindergarten

墨田区立たちばな認定こども園 1分
平井第二保育園 3分
墨田区立横川さくら保育園分園 4分

Bank

小松川信用金庫本店 8分
中ノ郷信用組合立花支店 8分
東日本銀行立花支店 4分

Parks

東あずま公園 4分
福寿公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。