東建金町マンション[仲介手数料無料]
東建金町マンションは、1976年（昭和51年） 6月築、14階建てのマンションです。道を歩いているだけで場所がわかる存在感です。
住み込みの管理人さんがいて管理体制は良好です。駐車場は平置き、敷地内には公園もあるという規模感です。
代表・春日秀典
東京建物旧分譲。
1,549,555円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
耐震性は
大規模修繕工事 2022年12月 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
東建金町マンションを解説します
東京建物旧分譲。
東建金町マンションは、JR常磐線「金町」駅から徒歩15分、京成金町線「京成金町」駅からは徒歩14分に位置しています。
フラット３５にも適合しています。信頼の置ける最大手分譲業者である東京建物が旧分譲を行っています。>総戸数394戸の大規模マンションです。
周辺には「新宿交通公園」が徒歩2分、総合病院「金町中央病院」が徒歩4分、「葛飾区立にいじゅく地区図書館」が徒歩4分にあります。お買物は、スーパー「コモディイイダ 金町店」が徒歩3分、スーパー「グルメシティ 柴又店」が徒歩6分にあります。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥610,524,628（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,549,555円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1976/06築で、総戸数394戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
大規模修繕工事 2022年12月2025年5月の時点で築48年11か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約46㎡ | ＠49.1 | ＠37.6 | ＠25.1 | |
| 2024/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠77.19 | ＠65.1 | ＠45.5 | |
| 2024/10 | 10階 | 約46㎡ | ＠46.94 | ＠35.4 | ＠23.5 | |
| 2024/10 | 10階 | 約46㎡ | ＠46.94 | ＠35.4 | ＠23.5 | |
| 2024/9 | 10階 | 約46㎡ | ＠49.1 | ＠37.6 | ＠25.1 | |
| 2024/9 | 14階 | 約57㎡ | ＠47.03 | ＠36.6 | ＠24.8 | |
| 2024/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠47.73 | ＠37.3 | ＠25.3 | |
| 2024/8 | 14階 | 約57㎡ | ＠47.03 | ＠36.6 | ＠24.8 | |
| 2024/8 | 14階 | 約57㎡ | ＠48.04 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2024/7 | 14階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2024/6 | 5階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2024/6 | 5階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2024/6 | 14階 | 約57㎡ | ＠50.35 | ＠40 | ＠27.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠47.73 | ＠37.3 | ＠25.3 | |
| 2024/6 | 9階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2024/4 | 5階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2024/4 | 1階 | 約44㎡ | ＠44.54 | ＠32.8 | ＠21.5 | |
| 2024/4 | 7階 | 約76㎡ | ＠36.41 | ＠27.3 | ＠18.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠43.69 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約44㎡ | ＠46.77 | ＠35 | ＠23.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約46㎡ | ＠42.64 | ＠31.1 | ＠20.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約76㎡ | ＠39.01 | ＠29.9 | ＠20.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約46㎡ | ＠40.7 | ＠29.2 | ＠18.9 | |
| 2024/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠45.44 | ＠35 | ＠23.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約76㎡ | ＠40.31 | ＠31.2 | ＠21.2 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2024/1 | 12階 | 約57㎡ | ＠47.12 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠47.16 | ＠35.6 | ＠23.7 | |
| 2024/1 | 7階 | 約76㎡ | ＠40.98 | ＠31.8 | ＠21.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠47.19 | ＠36.8 | ＠24.9 | |
| 2023/12 | 12階 | 約57㎡ | ＠47.99 | ＠37.6 | ＠25.5 | |
| 2023/11 | 7階 | 約76㎡ | ＠41.62 | ＠32.5 | ＠22.1 | |
| 2023/10 | 1階 | 約46㎡ | ＠38.4 | ＠26.9 | ＠17.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約46㎡ | ＠42.85 | ＠31.3 | ＠20.5 | |
| 2023/9 | 1階 | 約44㎡ | ＠48.57 | ＠36.8 | ＠24.5 | |
| 2023/9 | 1階 | 約44㎡ | ＠53.03 | ＠41.3 | ＠27.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約76㎡ | ＠42.92 | ＠33.8 | ＠23.1 | |
| 2023/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2023/8 | 11階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 56.65㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 4770円
・「東建金町マンション」は眺望良好・5階部分・南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 56.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 56.65㎡
- バルコニー
- 6.8㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 4770円
・「東建金町マンション」は眺望良好・6階部分・東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 46.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 12階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 46.44㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 8760円
- 修繕積立金
- 3910円
・「東建金町マンション」は14階建て12階部分・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 68.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 68.42㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 12440円
- 修繕積立金
- 5760円
・「東建金町マンション」は9階南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町１丁目６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩15分
京成金町線 京成金町 駅 徒歩14分 京成本線「京成高砂」駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1976/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数394戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設㈱・㈱日立製作所・日立プラント建設㈱・沖電気工事㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区金町１丁目６－１
学校区
小学校：柴原小学校(2分)
中学校：新宿中学校(1分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 3分
- ローソン 葛飾金町一丁目店 3分
- セブンイレブン 柴又店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 葛飾新宿店 5分
- グルメシティ 柴又店 5分
Medical
- 金子歯科 5分
- 斎藤小児科 5分
- かねこ歯科医院 3分
- 八木歯科医院 4分
Kindergarten
- 南新宿保育園 5分
- 新宿保育園 7分
- 金町幼稚園 7分
Bank
- りそな銀行 金町支店 10分
- 千葉銀行 金町支店 12分
- 東京東信用金庫金町支店 13分
- 興産信用金庫金町支店 12分
- 亀有信用金庫柴又支店 12分
Parks
- 新宿交通公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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