東和ビル

東和ビルの売買が仲介料が0円・半額・割引です

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注目ポイント

「江戸川橋」徒歩4分の好立地

1965/11築、 文京区 水道の駅至近の立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3DK

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東和ビル

物件の特徴

まとめ

東和ビルは令和4年に建替え協議を行っていて、いったんは総会での否決となったももの、その後、あらためて建て替え決議が審査されて承認されました。建て替えに向けて、2024年9月からマンションは解体予定となります。

有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分、東西線「神楽坂」駅から徒歩9分です。現存の建物は旧耐震の7階建てです。

南面は神田川に面しており、日当たりは良好です。首都高がありますので、階によっては騒音感がありますが、二重サッシとなっています。

地上権者による底地の取得が進んでいます。自己所有の底地を自己に対して地上権を設定しているという状態です。

確認済み・検査済みの記録があります。この年代のマンションとしてはしっかりしていると思います。

外観・共用部の画像

東和ビル外観

東和ビル外観 (2)

東和ビルエントランス

東和ビル共用部

物件概要

所在地
東京都文京区水道2丁目5-1
交通有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 
東西線 神楽坂駅 徒歩9分 
築年1965/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数30戸
新築時売主首都圏不燃建築公社
施工西松建設
土地権利旧法地上権地上権者による底地の取得が進んでいます。
用途地域準工業
管理形態一部委託 巡回
管理会社建物最適管理
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/47階 約61㎡ @64.67 @54.6 @38.3 東和ビル3980万円
2024/17階 約61㎡ @76.05 @66 @46.8 東和ビル4680万円
2023/46階 約61㎡ @46.31 @36.3 @24.6 東和ビル2850万円
2023/26階 約63㎡ @42.3 @32.4 @21.8 東和ビル2680万円
2022/23階 約63㎡ @33.13 @23.2 @15 東和ビル2099万円
2022/23階 約63㎡ @33.93 @24 @15.6 東和ビル2150万円
2022/23階 約63㎡ @34.71 @24.8 @16.1 東和ビル2199万円
2022/27階 約61㎡ @61.42 @51.4 @35.9 東和ビル3780万円
2022/23階 約63㎡ @35.98 @26.1 @17.1 東和ビル2280万円
2022/13階 約63㎡ @37.09 @27.2 @17.9 東和ビル2350万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1965年11月築なので、2024年5月の時点で築 58年6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

地図、周辺環境

地図

文京区水道2丁目5-1

物件の特徴

水道エリアのご紹介

通学区

丁目 番地 小学校 中学校
水道一丁目 1〜2番
11〜12番
文京区立金富小学校 文京区立第三中学校
その他 文京区立茗台中学校
水道二丁目 1〜5番
17〜19番
その他 文京区立小日向台町小学校 文京区立音羽中学校
文京区立金富小学校

文京区立金富小学校

水道のマンションカタログ

当社サイト内の水道の販売物件情報(東和ビルの周辺)もぜひご覧ください。水道の中古マンション(東和ビルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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